2025年12月11日，領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資宣布，其人民幣母基金平臺(tái)下的第二只境內(nèi)子基金——?jiǎng)P德投資中國(guó)商業(yè)人民幣基金I期（China Retail RMB Fund (CRF I)）已完成募集。除獲得母基金的股本承諾外，凱德投資亦成功引入多家本土機(jī)構(gòu)投資者，使得該子基金的總規(guī)模達(dá)到10億元人民幣（1.83億新元）。CRF I資金全部部署后，預(yù)計(jì)將為凱德投資新增約14.8億元人民幣（2.71億新元）基金資產(chǎn)管理規(guī)模。至此，凱德投資自2021年以來已設(shè)立九只在岸人民幣基金，累計(jì)募集境內(nèi)資金近550億元人民幣（100億新元），充分體現(xiàn)了投資者的強(qiáng)勁需求，以及凱德投資通過戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系和穩(wěn)健執(zhí)行實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張的卓越能力。

凱德投資將重構(gòu)凱德MALL?新都心項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CRF I，實(shí)現(xiàn)價(jià)值釋放。凱德MALL?新都心位于青島市北區(qū)，是一座總建筑面積達(dá)14.1萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，出租率約為99.6%。該項(xiàng)目不僅直接連接青島地鐵3號(hào)線，更是區(qū)域內(nèi)定位最高、運(yùn)營(yíng)最優(yōu)的標(biāo)桿購(gòu)物中心。凱德投資將繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“自今年五月設(shè)立人民幣母基金以來，我們獲得了投資者的高度認(rèn)可，得以在短期內(nèi)接連完成兩只子基金的募集。CRF I為投資者提供了投資于優(yōu)質(zhì)區(qū)位商業(yè)資產(chǎn)的機(jī)遇，該項(xiàng)目客群輻射力強(qiáng)、租戶組合優(yōu)越、資產(chǎn)管理積極高效，具備顯著增長(zhǎng)潛力。我們將繼續(xù)依托凱德投資深厚的市場(chǎng)洞察，構(gòu)建可規(guī)模化的平臺(tái)，為投資者提供契合風(fēng)險(xiǎn)收益目標(biāo)的定制化基金解決方案。”

凱德投資（中國(guó)）首席投資官王欣表示：“此次對(duì)凱德MALL?新都心項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)，體現(xiàn)了我們通過人民幣基金實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)循環(huán)的嚴(yán)謹(jǐn)策略。年初至今，我們已在中國(guó)市場(chǎng)完成約67億元人民幣（12億新元）資產(chǎn)的資本重組，回收資金用于布局新的增長(zhǎng)機(jī)遇。凱德投資將持續(xù)拓展人民幣基金平臺(tái)，提升資本效率并創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。"

此前，凱德投資人民幣母基金旗下的首只子基金——?jiǎng)P德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園基金IV期（CapitaLand Business Park Fund (CBPF) IV）已于2025年9月完成募集，基金資產(chǎn)管理規(guī)模為17.4億元人民幣（3.18億新元），并以大連騰飛園區(qū)項(xiàng)目作為種子資產(chǎn)。目前，凱德投資在一線及強(qiáng)二線城市擁有包括購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園及租賃住房在內(nèi)的豐富資產(chǎn)儲(chǔ)備，為人民幣母基金未來設(shè)立更多子基金提供了有力支持。

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關(guān)于凱德投資 (www.capitalandinvest.com)

凱德投資是立足亞洲、領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，總部設(shè)在新加坡，并于2021年在新加坡上市。截至2025年11月5日，凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）為1,200億新元。凱德投資持股8只上市不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托以及一系列投資于人口趨勢(shì)、格局顛覆重構(gòu)，以及數(shù)字化主題的不動(dòng)產(chǎn)私募投資工具。旗下多元化不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)類別涵蓋購(gòu)物中心、辦公樓、旅宿、工業(yè)地產(chǎn)、物流園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、健康、自助倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心、私募信貸和特殊機(jī)會(huì)。

凱德投資的目標(biāo)是在全球范圍內(nèi)擴(kuò)大其基金管理、旅宿管理和商業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模，并保持有效的資本管理。作為凱德集團(tuán)旗下的投資管理分支，凱德投資能夠利用凱德集團(tuán)旗下開發(fā)分支的開發(fā)能力和管道投資機(jī)會(huì)。

作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德投資將可持續(xù)發(fā)展作為其工作核心并承諾到2050年實(shí)現(xiàn)范圍1和范圍2的凈零碳排放。凱德投資在為利益相關(guān)方創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)，致力于為其業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作貢獻(xiàn)。

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