2025年5月，國內C2B2C模式房屋運營平臺廣州鉑寓物業投資發展有限公司宣布完成300萬元天使輪融資，本輪融資由國興投資獨家領投。資金將用于深化智能托管系統研發、優化全國業務布局及提升租住服務體驗，標志著鉑寓物業在房屋托管與運營領域邁入全新發展階段。

深耕C2B2C模式，打造全鏈條托管服務

鉑寓物業自2023年成立以來，聚焦房屋托管與運營賽道，構建了覆蓋“房源獲取-裝修升級-智能管理-租后服務”的一站式解決方案。公司通過自主研發的數字化管理系統，實現房東端租金收益可視化、租客端線上簽約與智能繳費，并依托線下管家團隊提供24小時應急響應、定期保潔等增值服務。數據顯示，其托管房源平均出租周期縮短至7天，客戶滿意度達95%以上，業主續約率超80%。

科技賦能運營，構建“輕資產+重服務”壁壘

鉑寓物業以“輕資產模式”為核心，通過整合閑置房源與租客需求，實現資源高效配置。其智能管理系統可實時監控房屋狀態，自動匹配租客需求，并生成個性化運營方案。例如，在廣州天河區某老舊小區改造項目中，鉑寓物業通過標準化裝修與智能設備升級，使房源租金溢價達30%，同時租客留存率提升至90%。此外，公司還推出“房東無憂計劃”，承諾空置期補貼與租金保底，進一步降低業主風險。

國興投資戰略加持，加速規模化擴張

本輪融資方國興投資專注于實業投資與供應鏈管理，曾參與多個城市更新與長租公寓項目。其負責人表示：“鉑寓物業的C2B2C模式精準切中了存量房市場的效率痛點，其輕資產、強運營的特點與國興投資的產業資源高度契合。”據悉，資金將用于以下方向：

技術升級：優化智能匹配算法，提升房源-租客匹配效率；

區域拓展：2025年計劃新增5個城市運營中心，重點布局長三角與大灣區；

服務深化：聯合第三方服務商推出“租住+生活”生態，涵蓋搬家、維修等增值服務。

行業觀察：存量房時代下的托管新機遇根據《2025中國城市長租市場發展藍皮書》，四大一線城市租房人口規模近4000萬，其中35歲以上租戶占比超35%，品質化需求成為主流。鉑寓物業CEO李偉成指出：“個人房東主導的租賃市場存在裝修老舊、服務缺失等問題，而長租機構通過標準化運營與科技賦能，可實現房東收益、租客體驗與市場效率的多方共贏。”目前，鉑寓物業已與多家國企達成戰略合作，通過盤活存量資產，累計管理房源超2000套，其中納入保障性租賃住房比例達30%。

未來展望：打造“住有所居”新標桿

隨著融資落地，鉑寓物業將加速推進“科技+服務”雙輪驅動戰略。一方面，通過AIoT技術實現房屋全生命周期管理，降低15%以上的運營成本；另一方面，聯合地方政府與國企，在城中村改造、人才公寓等領域探索“投融建管退”閉環模式。李偉成表示：“我們致力于成為存量房時代的‘房屋價值運營商’，讓每一套閑置房源都能成為城市新市民的安心之選。”

關于鉑寓物業

廣州鉑寓物業投資發展有限公司成立于2023年11月，注冊資本300萬元，總部位于廣州南沙區。公司以“讓房屋托管更簡單”為使命，業務覆蓋住房租賃、非居住房地產租賃、物業管理等領域，服務網絡已覆蓋廣州、深圳、佛山等城市。