2025 年 1 月 1 日起，希臘可能會(huì)終止其黃金簽證計(jì)劃中的房地產(chǎn)投資選項(xiàng)，以應(yīng)對(duì)住房危機(jī)。

【外聯(lián)出國(guó)：預(yù)警！希臘購(gòu)房移民或?qū)⒂?025年終止，新投資選項(xiàng)曝光】

外聯(lián)出國(guó)指出，若最終確認(rèn)終止，希臘將成為繼葡萄牙和西班牙之后，第三個(gè)因住房危機(jī)而叫停購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家。

這一消息源自希臘國(guó)家經(jīng)濟(jì)與財(cái)政部近期提出的一項(xiàng)稅務(wù)法案，該法案計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有的黃金簽證項(xiàng)目進(jìn)行重大修改。

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● 希臘“黃金簽證”新選項(xiàng) 

若希臘財(cái)政部提出的法案獲得批準(zhǔn)，未來(lái)的希臘投資居留計(jì)劃將實(shí)施一系列全新的要求，具體包括：

○股權(quán)投資：外國(guó)投資者有權(quán)購(gòu)買(mǎi)希臘公司股份，但持股比例不得超過(guò)公司資本或投票權(quán)的33%。

○就業(yè)創(chuàng)造：投資后的第一年內(nèi)，公司必須創(chuàng)造至少2個(gè)新工作崗位。

○員工規(guī)模：投資后，公司需維持較大的員工規(guī)模至少5年。

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● 黃金簽證輝煌史

回顧過(guò)去幾年，希臘黃金簽證計(jì)劃憑借其房產(chǎn)投資選項(xiàng)，吸引了大量外國(guó)投資者的目光。

外聯(lián)出國(guó)介紹，2023年通過(guò)該計(jì)劃吸引的外國(guó)投資達(dá)到了25.4億歐元，而2022年僅為13億歐元。今年，預(yù)計(jì)這一數(shù)字將再創(chuàng)新高，超過(guò)30億歐元。

2023年，外國(guó)投資者共提交了8,516份希臘黃金簽證申請(qǐng)，其中1,802份獲得批準(zhǔn)，充分顯示了投資者對(duì)希臘黃金簽證計(jì)劃的濃厚興趣。

然而，黃金簽證計(jì)劃的火爆也加劇了希臘國(guó)內(nèi)的住房危機(jī)。

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● 希臘變政的動(dòng)因

外聯(lián)出國(guó)介紹，為了應(yīng)對(duì)住房危機(jī)，希臘政府已于今年9月1日起正式提高了購(gòu)房移民的投資門(mén)檻——雅典等購(gòu)房熱門(mén)區(qū)域的最低投資額已飆升至80萬(wàn)歐元。

然而，令人驚訝的是，在投資門(mén)檻提高僅70多天后，又傳出了關(guān)停購(gòu)房移民的消息。

希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會(huì)主席迪米特里斯表示，近年來(lái)的一系列政策變化導(dǎo)致了許可證申請(qǐng)激增，進(jìn)而引發(fā)了市場(chǎng)扭曲和意想不到的后果。

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這，或許是政策變動(dòng)的內(nèi)因。而外因，則直指歐盟。

近幾年，歐盟持續(xù)向成員國(guó)施壓，要求關(guān)停黃金簽證計(jì)劃。在此背景下，先是葡萄牙、西班牙關(guān)停購(gòu)房移民，接著西班牙或?qū)⒃?025全面關(guān)停黃金簽證，到現(xiàn)在希臘傳出2025年關(guān)停購(gòu)房移民，似乎也在意料之中。

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隨著各國(guó)黃金簽證政策的不斷收緊，未來(lái)移民歐洲的路必然更加艱難。對(duì)于有配置歐洲身份需求的朋友來(lái)說(shuō)，認(rèn)清政策趨勢(shì)、把握當(dāng)下及時(shí)出手至關(guān)重要。了解歐洲各國(guó)移民申請(qǐng)要求，可致電外聯(lián)出國(guó)4000-851-851預(yù)約免費(fèi)解讀。