4月28日下午，華聯控股（000036.SZ）發布2023年年報，去年公司實現營業收入5.65億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤8162.77萬元。報告期內，公司資產質量優良，財務穩健，資產負債率優于同行水平，維護資產安全和保持穩健財務結構，持續推動公司向新發展方向轉型。值得關注的是，公司2023年12月以自有資金4.8億元參與設立了新能源產業基金，近期在新能源產業鏈取得重要進展。

堅持差異化發展 主業抗風險能力持續加強

資料顯示，華聯控股主營業務為房地產開發和物業經營與服務管理業務，公司房地產開發業務主要集中在深圳、杭州等城市，物業經營與服務管理業務主要集中在深圳、杭州、上海等區域。目前，公司在售、在建項目主要包括深圳“華聯城市全景”、深圳“華聯城市商務中心”、杭州“錢塘公館”、杭州“全景天地”，籌建項目包括深圳“御品巒山”“華聯南山A區”等項目。

報告期內，為逐步推進解決上市公司與實控人關聯方之間的同業競爭關系，以及增加上市公司城市更新方面的項目資源和維護房地產主業的穩定運行，公司董事會審議通過并授權公司使用自有資金8.35億元通過深圳市產權交易所以競拍方式摘得景恒泰公司100%股權。據悉，景恒泰公司主要資產為貨幣資金和“御品巒山”項目，“御品巒山”項目占地2.19萬m2，計容建筑面積為7.96萬m2，土地用途為居住用地、公共管理與服務設施用地。

此外，為降低投資風險，公司關聯方恒裕集團承諾，若景恒泰公司從御品巒山項目中獲得的凈利潤及權益合計少于8.35億元，恒裕集團將通過現金補差的方式進行兜底。這一承諾為投資者提供了堅實的保障，減少了市場對該項目未來盈利能力的疑慮和擔憂。

華聯控股表示，上述交易符合公司“地產保穩定，轉型促發展”經營戰略，公司將積極做好“御品巒山”項目動工興建的各項前期工作，加快項目設計規劃方案調整及報批等工作，爭取早日動工并實現2025年銷售目標，同時回流現金流，增加資本積累。

4.3億元進軍新能源賽道，轉型取得突破性進展

報告期內，為加快推進產業轉型步伐，華聯控股于2023年12月以自有資金4.8億元參與設立了中保清源匯海產業基金，并持有該合伙企業99.585%的出資份額。該基金投資關注方向為新能源技術、碳中和技術和數字科技技術，這三個領域存在較強的產業鏈關聯關系，具備聯動發展的內在驅動產業邏輯，同時符合國家行業政策鼓勵方向，應具備較好的市場前景和較大產業空間。

2024年4月15日，華聯控股發布了產業基金投資進展公告，合伙企業分別與深圳聚能實控人黃懷及其他股東簽署了《合作框架協議》、與深圳市旭財投資簽署了《股權轉讓協議》、與深圳聚能簽署了《增資協議》、與珠海聚能簽署了《增資協議》，根據上述系列合作協議，合伙企業投資4.3億元，分別投資兩個標的：直接和間接持有深圳聚能24.0174%股權；持有珠海聚能36.2872%股權。

關于上述投資對公司的影響，華聯控股方面表示，中保清源匯海產業基金本次主要圍繞脫碳經濟領域的新材料、新技術進行投資，鋰吸附劑目前已被列入工信部、國家發改委、科技部和財政部聯合發布的《新材料產業發展指南》中的關鍵戰略材料，隨著新能源汽車、儲能行業的快速發展，對鋰資源的需求量也將大幅增加，鋰吸附劑市場前景廣闊。同時，公司也將持續關注投資項目的進展，加強風險管理，確保投資安全。

業內人士表示，近年來，很多上市公司都在進行產業轉型，華聯控股通過產業基金形式進軍新能源賽道，相對來講能較好控制轉型風險，同時快速入局新興產業。此外，該產業基金在項目選擇上選擇了具有良好發展前景、國家鼓勵發展的戰略新興產業的項目，也利于降低投資風險。當前華聯控股采取了立足于地產，循序漸進推進產業轉型策略，公司正在由單一的地產業務驅動向“地產+新能源產業驅動”的發展模式轉變。

財務狀況穩健，加碼回購持續穩定分紅回報股東

近日，國務院印發了資本市場上第三個“國九條”即《國務院關于加強監管防范風險推動資本市場高質量發展的若干意見》，其中明確了強化對上市公司現金分紅的監管，加大對分紅優質公司的激勵力度，多措并舉推動提高股息率。

年報發布同日，華聯控股還發布了未來三年（2024-2026年）股東分紅回報規劃，規劃提出，公司董事會應當綜合考慮所處行業特點、發展階段、自身經營模式、盈利水平以及是否有重大資金支出安排等因素，針對不同情形，并按照《公司章程》規定的程序，提出差異化的現金分紅政策。當公司發展階段屬成熟期且無重大資金支出安排的，進行利潤分配時，現金分紅在本次利潤分配中所占比例最低應達到80%。

近年來，華聯控股積極響應監管部門倡導，堅守對股東的高度責任感，積極回報股東。2016-2022年連續七年實施了持續、穩定的股利分配政策。其中，2016-2022年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤合計為58.72億元，累計派發現金股利26.84億元，平均分紅比率45.71%，平均分紅率、股息率水平位居同行業及市場前列。充分彰顯了公司對股東利益的高度重視。

值得一提的是，2月1日，華聯控股發布增加回購股份資金總額的公告。公司擬用于回購股份的資金總額由原來的“不低于5000萬元（含）且不超過10000萬元（含）”調整為“不低于15000萬元（含）且不超過30000萬元（含）”，敢于大比例追加回購金額，顯示了控股股東對公司長期價值的認可和對未來發展的信心。截至2024年4月15日，公司已累計回購股份8285.81萬股，占公司當前總股本的5.58%，總金額達2.56億元。

展望未來，華聯控股表示，目前國內經濟發展已恢復至合理增長區間，公司管理團隊和組織架構也已進行了迭代、調整，新變化新格局新發展，公司將繼續堅持高質量發展的差異化路線，注重產品品質和可持續發展，力爭在房地產主業和轉型發展取得雙突破，實現可持續發展。