近年來，受房地產(chǎn)行業(yè)下行，房企資金面吃緊影響，房地產(chǎn)項目逾期交付風險不斷增大。為積極落實“保交樓、穩(wěn)民生”，作為化解風險、盤活存量的專業(yè)機構,多家全國性和地方AMC通過發(fā)揮有別于傳統(tǒng)金融機構的獨特功能優(yōu)勢，為化解房地產(chǎn)行業(yè)風險化解發(fā)揮應有作用。

近日，銅陵梧桐公館順利舉行交房儀式，苦等三年之久的業(yè)主順利拿到新房鑰匙，爛尾多年的梧桐公館項目重獲新生。

梧桐公館項目是銅陵市同方信息港開發(fā)有限責任公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，因同方公司資金鏈斷裂于2020年初停工，涉及兩棟爛尾樓77戶購房戶的交房問題以及29戶自然人的債權糾紛，同方公司也于2020年11月13日被銅陵市中級人民法院受理破產(chǎn)清算，由全國首批地方AMC國厚資產(chǎn)擔任破產(chǎn)管理人。

據(jù)悉，為妥善維護民生權益及社會穩(wěn)定，管理人多次與銅陵中院及管委會協(xié)商處置方案，最終確定由管理人通過共益?zhèn)顿Y方式對同方爛尾工程進行續(xù)建，于2022年6月正式復工。續(xù)建過程中，購房戶以及債權人高度關注工程續(xù)建進展，管理人督促施工單位在保質(zhì)保量的基礎上加快施工，同時積極做好各方安撫工作，順利解決續(xù)建過程中規(guī)劃調(diào)整、機械車位施工等疑難問題。在多方共同努力下，同方續(xù)建工程于2023年12月完成全部竣工備案手續(xù)，并于近日正式向等待三年之久的業(yè)主交房，實現(xiàn)了“保交樓、穩(wěn)民生”。

行業(yè)分析人士指出，地方AMC發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，通過共益?zhèn)顿Y方式是盤活爛尾項目的有效手段之一，能夠為項目復工復產(chǎn)提供續(xù)建資金，助力盤活爛尾資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價值，從而維護金融穩(wěn)定、促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

據(jù)了解，擔任破產(chǎn)管理人的國厚資產(chǎn)是國內(nèi)首批、安徽首家地方資產(chǎn)管理公司，具有金融不良資產(chǎn)批量收購處置業(yè)務資質(zhì)及破產(chǎn)管理一級管理人資質(zhì)，先后擔任過多個破產(chǎn)項目的管理人，還參與多家上市公司的重組重整，積累了較為豐富的經(jīng)驗。其參與紓困救助的合肥國開公館、澳中財富等多個房地產(chǎn)爛尾項目均已盤活并交付，合肥玫瑰紳城也已復建并進入正常銷售。