一、論壇背景

近年來，我國堅持把不動產(chǎn)發(fā)展的落腳點放在民生上，穩(wěn)妥實施不動產(chǎn)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、“一城一策”，促進不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。面對龐大的存量不動產(chǎn)以及有限的融資渠道，資產(chǎn)證券化可以盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低資金成本，是不動產(chǎn)融資最重要的渠道之一。

2021年6月國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs成功上市，受資本市場追捧，標(biāo)志著資本市場又一重大改革創(chuàng)新落地。且國內(nèi)進一步擴大試點范圍，公募REITs將擴容至保障性租賃住房領(lǐng)域。近期財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布我國首份公募REITs稅收優(yōu)惠政策，向市場釋放出積極信號，助力市場加速擴容。公募REITs市場發(fā)展即將邁入探索規(guī)模化、高質(zhì)量發(fā)展的新階段。

值此二十大召開之際、為促進不動產(chǎn)、金融業(yè)及新興的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的健康發(fā)展，加強行業(yè)間的交流與合作，特舉辦“第六屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”，屆時將匯聚行業(yè)各方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專家共同探討行業(yè)現(xiàn)狀與展望，為行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展出謀劃策。

二、時間和地點

論壇時間：2022年10月27-28日

論壇地點：上海

三、組織單位

主辦單位：中國REITs聯(lián)盟、通達金融、REITs行業(yè)研究

協(xié)辦單位：亞太房地產(chǎn)協(xié)會、新加坡交易所、國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟、方升研究

四、議程安排

第一天上午主題：不動產(chǎn)金融與基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展

09:00-09:10  開幕致辭

09:10-09:30  新形勢下不動產(chǎn)市場變化與趨勢展望

09:30-09:50  公募REITs對金融市場的價值與意義

09:50-10:10  保障性租賃住房REITs任重道遠

10:10-10:30  茶歇交流

10:30-10:50  國際視角下的中國REITs市場建設(shè)

10:50-11:10  REITs與資產(chǎn)管理

10:50-11:10  公募REITs與基礎(chǔ)設(shè)施投融資

11:10-12:10  圓桌討論：基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點經(jīng)驗總結(jié)

第一天下午主題：不動產(chǎn)證券化與REITs實踐

14:00-14:20  ESG投資和REITs

14:20-14:40  不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風(fēng)險與防控

14:40-15:00  類REITs和CMBS發(fā)展現(xiàn)狀與展望

15:00-15:20  茶歇交流

15:20-16:20  圓桌對話：新形勢下,不動產(chǎn)證券化未來趨勢探討

16:20-17:20  圓桌對話：新形勢下公募REITs的展望與未來

17:20-18:00  “金萃獎”頒獎典禮

第二天上午：租賃住房發(fā)展專題論壇

09:00-10:30  基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的架構(gòu)搭建實操

10:30-10:50  茶歇交流

10:50-12:20  租賃住房REITs實操

12:20-14:00  交流午宴

14:00-15:20  REITs資產(chǎn)評估與定價

15:20-15:40  茶歇交流

15:40-17:00  公募REITs稅務(wù)實務(wù)問題解析

五、部分在邀嘉賓

馮  俊，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長

蔡  云，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長

曾  剛，國家金融與發(fā)展實驗室副主任

孟曉蘇，國務(wù)院發(fā)展研究中心REITs課題組長、匯力基金董事長

陳炎偉，上海證券交易所債券業(yè)務(wù)部副總監(jiān)

王  剛，中國REITs聯(lián)盟秘書長

羅桂連，上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家

謝采含，新加坡交易所北京首席代表

李聞濤，香港交易所市場科環(huán)球上市服務(wù)部副總裁

賈麗娜，凱龍瑞集團高級副總裁

黃茂莉，新城控股副總裁

許漢斌，瀚溥物流地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官

林德良，越秀房托總裁

黃國祥，領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司首席財務(wù)總裁

陳永明，凱德投資(中國)商業(yè)管理首席執(zhí)行官

趙海生，上海張江高科技園區(qū)副總經(jīng)理

楊  敏，普洛斯中國高級副總裁、資本運營負(fù)責(zé)人

宋  鑫，中航基金不動產(chǎn)投資部總經(jīng)理

宋瑞波，浦發(fā)銀行投行部副總經(jīng)理

常慶偉，興業(yè)銀行資金運營中心

曹  玥，富國資產(chǎn)管理(上海)有限公司總經(jīng)理

陳曉歐，富尚資產(chǎn)管理公司董事長兼CEO、香港越秀REIT獨立董事

韓  路，怡亞通集團副總裁，產(chǎn)業(yè)投資公司CEO

張菲澳，凱德投資資本市場業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人

屈相如，國壽投資控股有限公司不動產(chǎn)投資事業(yè)部投資副總裁

徐琍英，晨曦控股戰(zhàn)略發(fā)展中心副總經(jīng)理

王立宏，北京大成律師事務(wù)所高級合伙人

張  偉，國浩律師（上海）事務(wù)所合伙人

張  璇，北京天達共和律師事務(wù)所合伙人

彭雷旸，中航證券資管發(fā)展部總經(jīng)理

劉京虎，華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)投資部基金經(jīng)理

李  軍，東吳基金REITs總部副總經(jīng)理

于夢洋，浙商證券資產(chǎn)配置部高級投資經(jīng)理

余世暐，國信證券公募REITs業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人固定收益事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理

杜  鵬，華金證券創(chuàng)新資產(chǎn)管理總部總經(jīng)理

王  巍，普華永道會計師事務(wù)所稅務(wù)及商務(wù)咨詢合伙人

陳  迅，世聯(lián)評估副總經(jīng)理

楊  枝，戴德梁行高級董事，估價及顧問服務(wù)部