去年下半年以來,中國經(jīng)濟(jì)加速調(diào)整、行業(yè)政策全面收緊、新冠疫情反復(fù)沖擊,中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨多重打擊,快速進(jìn)入下行周期,并逐漸跌入谷底。而房地產(chǎn)金融企業(yè)更是面臨著對手方的大量違約,形成了剛兌高峰,企業(yè)現(xiàn)金流狀況也受到嚴(yán)重影響。

遠(yuǎn)洋資本身處其中,在去年就已洞察到行業(yè)環(huán)境的變化趨勢,一直在積極尋求全方位的應(yīng)對措施,主動防范經(jīng)營中的潛在風(fēng)險。但由于行業(yè)環(huán)境持續(xù)劇烈變動及疫情反復(fù),企業(yè)經(jīng)營狀況不及預(yù)期,業(yè)務(wù)發(fā)展受到較大影響。

遠(yuǎn)洋資本自成立以來,重點聚焦長期投資業(yè)務(wù),并在 2019 年初完成公司化、引入戰(zhàn)略投資股東,逐步建立了覆蓋“募投管退”全流程的資管體系。從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看,當(dāng)前遠(yuǎn)洋資本的資產(chǎn)負(fù)債率小于 50%,仍具備較強的償債能力。從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看,遠(yuǎn)洋資本是一家從事另類資產(chǎn)管理的企業(yè),除住宅地產(chǎn)外,在投資組合中還布局了商辦物業(yè)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、私募股權(quán)、非地產(chǎn)夾層、戰(zhàn)略性投資等多類資產(chǎn),當(dāng)前這些資產(chǎn)絕大部分運轉(zhuǎn)正常,其中部分資產(chǎn)尚未達(dá)到退出期。與此同時,公司正在全力推進(jìn)與住宅地產(chǎn)項目合作方回款的談判工作,已經(jīng)取得了一些積極的效果。因此,公司當(dāng)前的流動性緊張只是暫時的。

盡管形勢嚴(yán)峻,但遠(yuǎn)洋資本積極行動,極致努力克服各種不利因素。遠(yuǎn)洋資本的每個業(yè)務(wù)板塊、每個團(tuán)隊和每位員工都在堅守、奮斗,齊心協(xié)力、全力以赴,以堅定的信心和決心,勇毅前行,竭力與各方溝通、磋商,化解風(fēng)險。公司短期內(nèi)將加快資產(chǎn)處置和項目退出,強化風(fēng)控管理,全力回籠資金,補充流動性,逐步調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu),優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),保障投資人的合法利益。放眼長期,遠(yuǎn)洋資本將堅定“另類資管公司”的定位不動搖,踐行輕資產(chǎn)運營策略,保持企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營。

當(dāng)前,整個行業(yè)都面臨著巨大的流動性問題,遠(yuǎn)洋資本將通過全員的極致努力,盡快渡過周期,回歸正軌。未來,遠(yuǎn)洋資本會繼續(xù)做好、做實各項工作,堅決維護(hù)投資人的利益,實現(xiàn)企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展;在另類資產(chǎn)管理領(lǐng)域,以專業(yè)的服務(wù)幫助合作伙伴實現(xiàn)價值提升,實現(xiàn)受托資金的有效管理與價值的共創(chuàng)共贏。