隨著行業(yè)環(huán)境的變化、消費者偏好的轉(zhuǎn)變，以及酒店自身的需求，酒店翻新改造已進入到一種“刻不容緩”的階段。行業(yè)報告顯示，老舊酒店隨著物業(yè)老化、消費升級、租賃和人工成本連年攀升等因素，大批酒店業(yè)主迎來經(jīng)營困境，而這些業(yè)主在整個行業(yè)所占比例已超過50%。伴隨酒店行業(yè)增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點的到來，賣方市場逐步演進到買方市場。這些狀況將催生酒店業(yè)迎來一輪新的結(jié)構(gòu)性調(diào)整——存量改造。

存量改造將成為整個酒店行業(yè)第三次結(jié)構(gòu)性機會，而這個機會也將成為酒店業(yè)未來5--10年內(nèi)的唯一一次。這次結(jié)構(gòu)性機會將會涉及酒店行業(yè)半壁江山，挖掘的市場價值將達數(shù)千億。

最近，一家叫“萬種快裝”的裝配式裝修品牌成為了酒店翻新市場的獨角獸，其所倡導(dǎo)的“科技讓裝修更快、更美、更健康”的價值理念備受認同，很多單體酒店業(yè)主、連鎖酒店行業(yè)巨頭紛紛選擇萬種快裝合作，使之成為數(shù)千億市場的“行業(yè)代表”，這讓一些老牌裝修企業(yè)感受到了壓力。

這到底是一家什么樣的品牌？為什么老牌裝修企業(yè)們“慌”了？它到底具備了什么樣的實力，給酒店裝修行業(yè)又回帶來哪些影響？

01

讓老牌裝修公司“慌”了的萬種快裝做了什么？

近20年來，隨著中國城市化進程推進以及地產(chǎn)和酒店行業(yè)的發(fā)展，存量酒店市場規(guī)模巨大。伴隨著市場不斷發(fā)展，消費者的消費觀念正在不斷升級，個性化需求也日益增長。這些都對酒店存量資產(chǎn)的持續(xù)競爭力提出新的要求，針對老舊項目的重新定位與改造轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

傳統(tǒng)的裝修公司與新型的裝配式內(nèi)裝企業(yè)，分別建立在兩個基石之上。傳統(tǒng)的裝修公司憑借多年的品牌勢能，新型的裝配式內(nèi)裝利用其科技屬性。

而萬種快裝卻同時擁有兩種優(yōu)勢，形成了獨一無二的品牌護城河。也正因為如此，“新酒店裝配式裝修獨角獸”萬種快裝才顯得格外與眾不同。

萬種快裝擁有傳統(tǒng)酒店裝修企業(yè)的優(yōu)勢。萬種快裝于2010年進軍酒店裝修行業(yè)，深耕酒店裝修細分市場，提供整店裝修方案。并完成了酒店工程物資全品類sku供應(yīng)鏈，擁有覆蓋全國的供應(yīng)鏈體系和服務(wù)體系，300余家嚴選工廠直接合作。在此期間，萬種快裝積累了豐富的酒店裝修和運營經(jīng)驗，使酒店裝修做到“會省錢、保收益”。旗下裝修項目覆蓋北京、上海、廣州、成都、烏魯木齊、拉薩等全國300多城市1800個縣城，服務(wù)客房總量超23萬間。

同時，萬種快裝在2019年啟動BIM系統(tǒng)和裝配式業(yè)務(wù)開發(fā)，自建研發(fā)團隊及生產(chǎn)工廠，實現(xiàn)裝配式裝修材料和應(yīng)用技術(shù)的全面突破。依靠成熟穩(wěn)定的項目管理系統(tǒng)，實現(xiàn)裝配式裝修全流程的快速響應(yīng)和細節(jié)可控，做到方案精準落地。目前，萬種快裝依托裝配式裝修進軍了非洲市場，并實現(xiàn)了強勁發(fā)展勢頭。綜上所述，既懂酒店裝修與運營，又深諳裝配式裝修的萬種快裝稱得上“最懂酒店的裝配式內(nèi)裝品牌”。

02

靠模仿無法超越，萬種快裝的競爭壁壘

任何行業(yè)的成功都是：一家成功，千家模仿。酒店裝修行業(yè)也不例外。

事實上，無論傳統(tǒng)裝修公司，還是新晉裝配式裝修企業(yè)，大小同行們都意識到酒店翻新改造這塊蛋糕的“香甜”。也許有人會覺得，不就是“模塊組合裝修”么，還能學(xué)不會？由此，一些傳統(tǒng)裝修公司在摸索裝配式裝修技術(shù)，新晉裝配式裝修企業(yè)暗暗學(xué)習(xí)酒店知識。不過，效果卻是平平無奇，證明了靠單一的技術(shù)和過往的經(jīng)驗無法復(fù)制第二個成功。

這是因為，萬種快裝已經(jīng)建立了自己的競爭壁壘。

圖：萬種快裝的酒店翻新案例

首先，萬種快裝始終把業(yè)主盈利視為自己的第一性原則。有些裝修公司把酒店設(shè)計的非常漂亮，但卻無法給酒店業(yè)主帶來實際的收益。而萬種快裝是通過酒店連鎖行業(yè)合作伙伴1.2億會員大數(shù)據(jù)，洞察消費者喜愛的房型與風(fēng)格，使之與酒店物業(yè)相匹配，設(shè)計出迎合消費市場的酒店產(chǎn)品，最終能夠轉(zhuǎn)化為業(yè)主的收益。這是其他傳統(tǒng)裝修公司和裝配式裝修公司所不具備的能力。

其次，模塊化產(chǎn)品，搭積木一樣的翻新酒店。萬種快裝的酒店客房部品包含了5大模塊：裝配式墻面、裝配式頂面、裝配式地面、裝配式衛(wèi)浴、家居軟裝。每個模塊之間均可以自由組合，每個模塊中又包含了多個不同飾面的選擇，可以在模塊標準化的原則上形成針對不同客戶的個性化需求，形成一個特性兼容幅度更大的客房產(chǎn)品。以更加多元的風(fēng)格打造出符合市場化需求的高標準、高顏值的酒店空間。

圖：萬種快裝五大模塊

第三，裝配式技術(shù)，讓酒店翻新改造更簡單。萬種快裝基于已有精裝模塊化標準研發(fā)成果，建立可視化的三維精裝BIM云平臺，可以10分鐘出效果平面圖、一小時出空間效果圖；并打通前端設(shè)計與后端生產(chǎn)，達到訂單數(shù)據(jù)精準對接，最終實現(xiàn)智慧裝修。萬種快裝的老舊酒店翻新改造采用全裝配技術(shù)，采用干法作業(yè)，可以邊裝修邊營業(yè)，不僅環(huán)保健康，而且節(jié)省成本，增加酒店盈利。

圖：萬種快裝對酒店翻新改造后的對比

經(jīng)驗積累加上所具備的產(chǎn)品和技術(shù)，萬種快裝所表現(xiàn)的品牌特質(zhì)，是無法通過模仿去復(fù)制的，這才讓越來越多的競爭對手感到壓力巨大。

03

萬種快裝的降維打擊：不是新舊產(chǎn)品和技術(shù)，而是新舊時代。

科技飛速發(fā)展的今天，產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)和制造流程更加標準化和精細化，一輛汽車有一萬多個隨意拆卸的獨立零部件，而萬種快裝研發(fā)的裝配式裝修酒店客房所用到的產(chǎn)品是由不到一百個獨立部件組成，所有部件均是標準化工業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)了產(chǎn)品高效、穩(wěn)定的制造。

然而消費升級浪潮下，消費者更關(guān)注高顏值和情緒價值，單純的模塊化產(chǎn)品無法滿足非標準用戶的需求。只有更懂用戶，更懂酒店運營的企業(yè)才能勝出。萬種快裝正是意識到了，比產(chǎn)品更可貴的，是人心。所以，才會有能力去追求取之不盡用之不竭的“品牌紅利”，并依次樹立了自己的品牌勢能，從一個更貼近消費者和業(yè)主的角度，對競爭對手形成降維打擊。

圖：萬種快裝裝配式衛(wèi)浴與傳統(tǒng)衛(wèi)浴的裝修時間對比

更重要的是，最近裝配式裝修行業(yè)非常熱鬧，不斷更新的產(chǎn)品和技術(shù)越來越多，看似創(chuàng)新不斷，但真正讓人耳目一新的舉動并不多。而萬種快裝就是在行業(yè)的浮浮沉沉中，堅守本心，堅持做能落地的方案、更環(huán)保的產(chǎn)品 、更全面的供應(yīng)鏈體系，從而贏得新時代的考驗。

客人喜歡的，就是萬種快裝關(guān)注的；業(yè)主關(guān)切的，就是萬種快裝要做的。新消費時代下，要滿足客人和業(yè)主的雙重需求，僅依靠科技賦能是完全不夠的，更要靠對酒店行業(yè)的認知和當(dāng)下流行元素的把控。酒店的強體驗屬性不變，那么酒店場景中無可比擬的小顆粒度、儀式感、用戶體驗就不應(yīng)該被拋棄，這是時代賦予酒店的特性，也是新時代賦予萬種快裝的使命。

圖：萬種快裝對酒店翻新改造后的對比

“讓更多人體驗美好空間”，創(chuàng)造讓更多人滿意的酒店空間，打造與消費者共生共創(chuàng)的精神樂園，這樣的“產(chǎn)品”才有自己的靈魂，才能引領(lǐng)酒店裝配式裝修行業(yè)向一個新的方向發(fā)展！