第七次全國人口普查數據顯示，我國60歲以上人口超2.6億，占總人口18.7%，其中65歲以上人群占總人口13.5%，這意味著，我國已邁入了老齡化社會。根據相關預測，“十四五”時期，我國60周歲及以上人口將突破3億，從輕度老齡化邁入中度老齡化階段。

隨著人口老齡化的持續加劇，“養老產業”需求持續擴大。而作為養老產業鏈上下游企業中的主要力量之一，眾多房企加速開啟“+養老”模式。據統計，千億元級房企中已有將近30家企業布局康養產業。但養老行業不是養老地產，不意味著能蓋豪華的房子就能夠讓養老成功。

與房企相比，保險業與養老、醫療、康養產業有著密不可分的聯系，在深耕這些領域的過程中，保險行業也有了更多探索。截至2021年3月份，市場上已有約13家保險機構投資的近60個養老社區項目，可為全國20余省市提供床位超過8萬張。

養老最怕突發病救治不及時，緊鄰三甲醫院為首要考量

保險機構在養老領域的全產業鏈布局，正在為養老金第三支柱建設延伸產業業態，有利于提升養老綜合服務的質量和水平，同時這也承擔了銀發一族的深刻需求。

12月23日，中國老年學和老年醫學學會老齡金融分會、清華大學銀色經濟與健康財富指數課題組、大家保險集團聯合發布的《中國城市養老服務需求報告（2012-2021）》（以下簡稱：《報告》）顯示，31.1%的受訪者“擔心突發疾病不能得到及時救治”，29.6%的受訪者擔心“護理人員不專業/好的靠譜的護理人員難找”，26.6%的受訪者“擔心好的養老機構‘一床難求’”。

對于養老，30-49歲人群更重視慢病管理、擔心突發疾病不能得到及時救治”等；而50歲及以上人群體擔心沒有錢以及生活不能自理。

以大家保險為例，其將“緊鄰三甲醫院”作為城心養老社區選址的首要考量，并以此為依托，打造集“社區醫務室+互聯網醫院+就近三甲醫院+海外高端醫療”為一體的分級診療“微體系”，為社區老人提供便捷的一站式醫療照護解決方案。

剛需之外更在意情感訴求，社區、機構養老意愿大幅上升

《報告》顯示，“機構養老”逐漸被認知與接受，大多數受訪者認為養老院是提供醫療和護理服務的專業機構，選擇意愿度遠超傳統“9073”發展目標。城市居民選擇機構養老有多重因素：52.2%的城市居民認為養老機構能夠提供更專業的照護；48.1%的受訪者認為養老機構中老人比較多，可以在一起活動。

除此之外，社區養老作為一種新型養老方式，承接輻射居家養老的功能，讓老年人走出家門，融入社區，豐富養老生活。現階段，城市居民選擇社區養老的意愿大幅上升，26.5%的意愿人群中又有所區別，18.9%的老年人希望“晚上住家，白天去社區中心”，由社區來提供白天的服務，另外7.6%的老年人希望能夠“住在社區中心”，由中心提供所有照顧服務；受訪者認為社區養老是一種過渡養老方式，基本以康復為主，養老為輔。

老年人愿意選擇社區養老的原因主要有以下幾個方面：首要原因是沒有脫離熟悉的生活   圈，其次是滿足照護剛需帶來的服務需求，此外還有“老人多可以一起活動”的情感訴求。

城心養老意愿迫切，愿支付一定溢價

隨著郊區養老社區的不斷發展，養老機構發現了越來越多老年人的需求：他們不愿離開自己熟悉的生活圈，而且也不愿意離自己的兒孫太遠。

在問及“理想的養老機構”時，受訪者主要考慮因素包括機構位置、周邊環境、交通情況，以及是否有配套醫院。已經邁入退休的60歲以上人群，對“城心養老”更認可其“離家近”“方便子女探望”，顯示出濃濃的“戀家”情結。

基于“城心養老”機構的優勢，受訪者平均可支付的溢價約13%。

當下，回歸保險本質已經是行業共識，在此基礎上保險企業也應創造更好的服務體驗，包括社區文化、居民文化等。

大家保險敏銳的發現了這一趨勢，在《中共中央國務院關于加強新時代老齡工作的意見》印發不足一個月時，迅速推出專業養老品牌“大家的家”，打造為親情加分的“保險保障+養老服務”業務發展模式，為家庭提供全場景、全方位、全生命周期的養老服務，推出符合“中華民族孝親敬老傳統美德”又契合老齡社會需求的差異化解決方案。在養老方面，大家保險目前已打造“臨近醫療、親近子女、更近人間煙火”的城心醫養社區，適合攜老親子家庭及低齡活力長者的旅居療養社區，適合國外親人團聚的海外養老社區，正在探索社區嵌入式照護中心型的居家安養模式。

在老年人群最為密集、養老需求最集中、消費能力最強的核心城區, 高品質養老服務供給十分稀缺，硬件品質高、醫養結合好、護理服務好的城區養老機構并不多見，原先按照“一張床、三頓飯”標準建設的養老機構已遠不能滿足養老消費升級的需求。

大家保險放棄遠郊區縣的險資養老機構常規選址方式，力圖打破傳統養老社區封閉的管理與情感“孤島”。重點布局城市核心區，以核心城區高品質養老設施為依托，以國際領先的養老運營及服務能力為支撐，打造集“養老服務+醫療服務+金融保險服務”為一體的“城心養老”新模式，形成一站式的養老生活解決方案，以品質服務助力保險行業升級。