近期,房企佳兆業債務危機備受關注,目前其正處于與債權人博弈的焦灼階段。除了債務危機外,佳兆業也失去了南太地產(紐交所上市公司,股票代碼:NTP)的控制權。此前,南太地產已發布公告,罷免了佳兆業任命的董事及管理層。同時,佳兆業所持有的幾乎全部南太股份也被接管。可以說,佳兆業收網南太地產的計劃,基本落空。

    佳兆業爭奪南太地產的過程可謂曠日持久。公開資料顯示,該事件起于2020年3月,時值佳兆業瘋狂擴張階段,南太地產的佳兆業管理團隊以超7億元拿下東莞麻涌地塊。而幾乎同時,佳兆業自身也以24.6億拿下東莞厚街商住地,可見當時佳兆業進軍東莞之魄力。然而,佳兆業的激進做法與南太自身所秉承的工業園區生態系統運營理念背道而馳,這也激起了南太股東的集體抗議。面對反對聲,佳兆業試圖通過增資擴大持股比例以完成對南太地產的全面掌控。

　　然而,事與愿違的是,佳兆業的增資操作最終被法院裁定無效。加上自身債務纏身,佳兆業在南太地產的控制權爭奪上節節敗退,直至出局。佳兆業出局后,南太地產行動迅速,進行了董事會及管理團隊的重組,并表示要打造更優秀的本土團隊。南太投資(深圳) 有限公司新任執行董事、法定代表人以及簽字人郁春華,新任臨時CEO黃智常組成了新的本土團隊。同時,南太地產近期也將郁春華納入上市公司董事會,以增強本土團隊的話語權。

    相關資料顯示,郁春華為此番任命的新面孔,其畢業于美國哥倫比亞商學院工商管理碩士專業,曾供職于外交部,并具備在投資和房地產等領域的私營企業任職經驗。他的到來無疑能夠為南太及其投資者帶來新的企業價值管理視角。而新任臨時CEO黃智常則是南太地產的老熟人,曾擔任南太黨支部書記、員工工會主席、南太投資(深圳)有限公司執行董事及首席營運總裁等職務,其在科技園項目管理、人力資源、法規遵從性和政府事務方面擁有三十年的經驗。黃智常的上任無疑更有利于南太地產本土業務的開展運營。

　　從南太地產罷免佳兆業后一系列的團隊部署運作來看,作為一家海外上市的中國地產公司,南太地產“扎根本土,本土運作”的戰略,清晰明確。在清理佳兆業后以及當前國內房產趨穩政策要求的大背景下,南太地產亦希望能夠打造出更優秀的本土團隊,持續打造中國領先產業生態,以實現南太地產更為穩健長期的投資價值。