招商港口（001872.SZ)正式拿下大鏟灣二期置換用地。11月4日晚，招商港口發(fā)布公告稱，11月2日，公司控股子公司安速捷與深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局正式簽署了大鏟灣二期置換用地《深圳市土地使用權出讓合同書》，約定安速捷取得位于大鏟灣港區(qū)順延一期工程往北的522762.13平方米港口用地，這標志著大鏟灣二期置換用地正式被招商港口納入囊中。

資料顯示，招商港口大鏟灣二期置換用地是招商局集團前海土地整備的重要戰(zhàn)略，是政企戰(zhàn)略合作的重要嘗試，是深圳市委市政府與招商局集團為共同推進前海深港合作區(qū)、前海蛇口自貿片區(qū)開發(fā)，推動城市轉型升級的重要舉措和重大創(chuàng)新。

據(jù)悉，早在2012年招商局集團就與市規(guī)土委、前海管理局啟動開展土地整備工作，到2016年，為了加快推進前海開發(fā)建設和前海蛇口自貿片區(qū)創(chuàng)新發(fā)展，招商局集團與深圳市委市政府共同協(xié)商，提出組建合資公司加快前海土地整備，共同探索“企業(yè)化管理，市場化運營”新模式；直至今年11月2日招商港口與深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局完成出讓合同簽署，大鏟灣二期置換用地正式落地。

招商局集團董事長繆建民表示，招商港口將發(fā)揮大鏟灣二期置換用地項目的設計與建設的后發(fā)優(yōu)勢，從全周期回報率和大局長遠籌劃，高起點、高標準建設，努力打造成為最先進的集裝箱碼頭。

根據(jù)該用地規(guī)劃主要有三大核心看點：

看點一、深度契合政府對前海自貿區(qū)的前景規(guī)劃，招商港口有望通過對該用地規(guī)劃做強深西母港，為前海自貿區(qū)片區(qū)營商環(huán)境、粵港澳大灣區(qū)建設及交通強國戰(zhàn)略貢獻招商力量。根據(jù)中共中央于今年9月6日印發(fā)的《全面深化前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)改革開放方案》，前海合作區(qū)將打造粵港澳大灣區(qū)全面深化改革創(chuàng)新試驗平臺，建設高水平對外開放門戶樞紐。前海作為大灣區(qū)黃金軸線的“核心”，招商港口可通過進一步做強深西母港、發(fā)揮港口網絡群優(yōu)勢為“國內國際雙循環(huán)”貢獻力量。

看點二、該置換用地是繼6月招商港口媽灣智慧港正式建成投產后的又一個碩果，將為公司港口業(yè)務提供更多的可持續(xù)發(fā)展空間，提高深西母港在華南區(qū)域的核心競爭力。西部港區(qū)位于珠江口東岸入海前緣，沿深圳西部海岸線及公沙水道（含媽灣航道、大鏟水道及大鏟灣進港航道）。拿下大鏟灣港區(qū)二期意味著招商港口深西母港范圍的擴張，可為其港口業(yè)務創(chuàng)造更大的發(fā)展空間，從而夯實深西母港市場領先地位。

看點三、根據(jù)相關規(guī)劃，前海沿海土地為稀缺資源，該置換用地有望為招商港口提供新的發(fā)展動力，從而創(chuàng)造更大的經濟效益。港口強，航運暢，前海是粵港澳大灣區(qū)建設的核心引擎之一，而港口作為重要貿易中轉站，將為大灣區(qū)建設成高水平對外開放門戶樞紐提供重要支撐，招商港口作為全球領先的公共碼頭運營商，將持續(xù)受益于大灣區(qū)發(fā)展，該置換用地預期也將為公司提供新的動力引擎，從而創(chuàng)造更大的經濟效益。

綜合來看，招商港口正式拿下大鏟灣二期置換用地，既契合粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，也契合公司母港發(fā)展戰(zhàn)略，隨著該項目的建成，未來發(fā)展可期。