4月2日，海那邊集團旗下海外置業品牌，鯤洲海外置業年度巨作《2021海外房產投資白皮書》（下簡稱《白皮書》）正式發布，該《白皮書》對當前面臨的全球經濟形勢和海外置業投資進行了深入探討，為處于迷茫中的投資者帶來關于海外置業清晰權威的解讀，受到了廣大客戶及各類高凈值人群的高度關注。

疫情投資下，海外房產有四大變化

2020年，疫情沖擊著全球經濟，全球資產市場整體保持高位震蕩，“美股10天內四次熔斷暴跌”、“美元兌人民幣匯率破7”等名場面不斷出現。《白皮書》顯示，美國受疫情影響，房地產開發速度驟降，美聯儲大放水+房貸利率下降，加快剛需群體買房速度，導致房量庫存告急。同時，越來越多的歐美企業選擇遠程辦公后，有不少租客為了降低生活成本，選擇從市中心搬到郊區，配套齊全的郊區房產成為海外房產投資的潛力項目。疫情下出于安全考慮，人們在購房租房時更傾向選擇擁有更多私人空間的房產，因此別墅和寬敞公寓將成為投資焦點。此外，《白皮書》還提到，2021年買房稅費成本降低，如澳洲政府推出多項利好政策，降息減稅，寬松貸款，有的置業項目甚至可以減免印花稅，FIRB費等。

全球熱門國家，誰是投資黑馬？

結合當下錯綜復雜的國際環境，《白皮書》內文詳細剖析了美國、英國、日本、泰國、菲律賓、澳大利亞這6個熱門國家的房產市場、投資形勢、投資收益等方面，為中國投資者海外投資提供了最專業權威的數據參考。

美國：經歷疫情、美聯儲大放水之后，房產供應量僅需三個月即可售罄，房產中位價2022年12月同比上漲12.9%。

英國：首次購房者在市場變得活躍，購房需求高。

日本：購房需求轉向中古公寓及一戶建市場，截止到去年12月底，三大都市圈、東京都的二手一戶建平均價格，環比上漲高達11.9%。

泰國：據政府統計，目前有180多萬外國退休人士在泰生活。2021年是很多重大基建項目的完成節點，受益房產項目價格也會水漲船高。

菲律賓：首都馬尼拉房產去年平均年收約20%，趕超國內多數一二線城市。作為全球BPO商務中心，擁有1億多年輕人口紅利,強勁拉動住房和寫字樓需求。

澳大利亞：房地產市場將會在降息減稅和高需求的共同作用下，持續上漲，別墅及其它低密度住宅的需求將持續攀升。珀斯和達爾文年度租金高漲，別墅租金上漲約10%。

海那邊CEO謝仕梅表示：“投資者面對當下的通貨膨脹無須過于慌張，此時能夠掌握正確的海外置業策略相對來說更為重要，希望這份白皮書可以為投資者的2021年海外房產投資保駕護航。同時，鯤洲海外置業已和英國、美國、加拿大、澳洲、歐洲及東南亞等主要國家的頂級開發商達成戰略合作，為中國高凈值資產客戶提供源源不斷的優質全球地產項目和海外房產售前售后全鏈條服務。”

據了解，該白皮書現已經上線至海那邊海外房產微信公眾號，用戶關注即可免費獲取。

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