北京時間3月26日，國內(nèi)居住服務領域領先的互聯(lián)網(wǎng)科技公司房多多(NASDAQ：DUO)發(fā)布了2020年第四季度及全年未經(jīng)審計的業(yè)績報告。

3223093財報顯示，房多多第四季度的營業(yè)收入為6.2億人民幣（約9540萬美元），。2020年，房多多全年收入為24.5億人民幣（約3.7億美元），民幣（約美元）。Non-GAAP凈虧損為6850萬人民幣（約1050萬美元）Non-GAAP凈虧損為1.1億人民幣（約1820萬美元）現(xiàn)金儲備方面，截至2020年12月31日，房多多的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物、受限資金和短期投資為9.47億人民幣（約1.45億美元），在房地產(chǎn)行業(yè)渠道之爭愈演愈烈的環(huán)境下，通過提高自身運營效率和良性穩(wěn)健的發(fā)展步伐，房多多依然保持充足的現(xiàn)金流和持續(xù)增長的商戶規(guī)模。

強化SaaS根基 商戶、房源保持高質(zhì)量增長

323業(yè)務運營上，本季度，房多多選擇不參與新房業(yè)務的補貼競爭，著力夯實SaaS產(chǎn)品賦能商戶交易提效。在商戶端，房多多加強SaaS升級與線下運營，通過多多賣房APP5.0版本的迭代，提供激勵經(jīng)紀人圍繞私域客激活、客戶轉(zhuǎn)化的一系列方法和工具，幫助經(jīng)紀人智能化運營客戶，有效提升經(jīng)紀人與買家的連接。2020年第四季度，進入平臺成長體系內(nèi)的商戶留存率高達88.64%。與此同時，房多多持續(xù)完善全國124個城市的線下服務團隊，在加強SaaS產(chǎn)品與服務迭代的基礎上，構(gòu)建了中國第一版數(shù)字化經(jīng)紀商戶字典。目前，該字典已覆蓋全國1.9萬家經(jīng)紀公司、28.8萬家門店，超過100萬經(jīng)紀人。

在外部無序競爭，房多多閉環(huán)交易短期承壓。財報顯示，2020年四季度新房閉環(huán)GMV為309.2億，全年閉環(huán)GMV1078.6億。

環(huán)境中，推出開發(fā)商數(shù)字化SaaS 高潛業(yè)務初現(xiàn)端倪疫情的影響加速了各行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐，隨著消費者線上購房行為的演變，以及房地產(chǎn)渠道費率的日益攀升，房企紛紛通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型謀求新發(fā)展。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年，50強開發(fā)商中，60%的數(shù)字化投入呈現(xiàn)規(guī)模增長，平均年投入達1億元，營銷環(huán)節(jié)更是房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重中之重。然而，多數(shù)企業(yè)由于缺少科技基因，以及面臨投入數(shù)十億級的自建營銷網(wǎng)絡成本，通常選擇采購第三方SaaS工具來助力數(shù)字化轉(zhuǎn)型。據(jù)Frost & Sullivan報告測算，到2024年，中國房地產(chǎn)SaaS產(chǎn)品的市場規(guī)模將達到159億元，年復合增長率高達49.3%。 

數(shù)字此外，通過開發(fā)商端的房云APP與經(jīng)紀人端的多多賣房APP直連，開發(fā)商案場可一鍵連接平臺的全城經(jīng)紀人，多多賣房APP“開發(fā)商品牌直銷館”直接與案場點對點互動。更多優(yōu)質(zhì)房源項目得以上線、開發(fā)商案場的點對點服務模式，帶來更高客戶轉(zhuǎn)化率。房云SaaS上線以來，房多多已與碧桂園、萬科、金地、中海等30多家頭部實現(xiàn)試點合作。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)字化研究院數(shù)據(jù)顯示，目前中國在售樓盤超4.5萬個，房云SaaS按項目、周期性收取SaaS產(chǎn)品費及增值服務費的模式，市場空間巨大。

 線上科技與線下場景融合發(fā)展

2020年11月，房多多與中原集團達成戰(zhàn)略合作，依托自身數(shù)字科技優(yōu)勢與深厚線下中介經(jīng)驗的中原推出升級后的“原萃”科技新加盟品牌，從科技能力、有效管控、品牌資源三個方面，賦能平臺廣大優(yōu)秀的商戶開展經(jīng)紀業(yè)務。通過對原萃A+產(chǎn)品群SaaS的不斷升級迭代，向加盟門店提供產(chǎn)品、運營的支持，使原萃成為協(xié)同創(chuàng)新資源開放共享平臺，聚集更多優(yōu)秀的經(jīng)紀人在平臺完成閉環(huán)交易。截至第四季度，原萃已進駐28個城市，全國加盟門店455個，覆蓋3940個經(jīng)紀人。

布局線下交易中心。線下工商銀行建設銀行銀行交通銀行、銀行多家及金融機構(gòu)推出多樣化產(chǎn)品鏈路打造房地產(chǎn)交易服務數(shù)字化平臺

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巨大房地產(chǎn)交易產(chǎn)業(yè)