2021年2月26日，香港恒生指數有限公司發布公告，根據第四季度恒生指數探討結果，祥生控股集團（02599.HK）獲納入恒生綜合指數，變動將于2021年3月15日（星期一）生效。祥生控股集團于2020年11月18日登陸資本市場，上市3個月即納入恒生綜合指數。

此次調整標志著祥生控股集團具備了列入港股通的準入條件，傳遞出資本市場對祥生控股集團財務穩定性、安全性與成長性的高度認可，有助于祥生控股集團成為更多投資者的配置標的，使公司股票流動性及市值得到進一步提升。

祥生控股集團成立于1995年，初創于浙江省諸暨市，總部位于上海，是一家深耕浙江省的大型綜合房地產開發商，也是是老牌的浙系地產開發商之一。歷經25年的發展，公司已成為極具行業競爭力的30強房企。

深耕長三角，堅持1+1+X戰略

祥生控股集團在“1+1+X”的全國化布局的戰略指引下，深耕浙江，重點關注泛長三角區域，擴張其他具有高增長潛力的城市。得益于集團前瞻性的戰略布局，土地儲備多位于長三角區域，據統計，祥生控股集團在浙江與泛長三角區域的土地儲備，合計占總土地儲備的80%以上。在長三角城市群快速發展之際，位于該地區的貨倉或已成為祥生控股集團規模、業績以及盈利增長的護城河。

強化費用管控，盈利能力逐年增強

祥生控股集團在規模增長的同時，盈利能力也隨之提升。祥生控股集團營業收入2017年至2019年期間實現復合年增長率137.6%；毛利潤率在2019年增長至23.9%。祥生控股集團凈利潤逐年增長，一方面是源自規模的擴張，另一方面則是善用規模優勢，管控費用支出。2017年至2019年，祥生控股集團規模優勢逐漸凸顯，公司銷售費用率、管理費用率和財務費用率均不斷下行。

優化財務杠桿，獲資本市場看好

截至2020年4月30日，祥生控股集團的累計未結轉合約銷售達801.7億元，較2017年的369.4億元有大幅增加，這意味著企業未來業績增長的確定性較強。隨著公司銷售業績的快速增長，盈利能力的不斷提升，以及穩健的投資布局，祥生控股集團的凈負債率自2017年以來呈明顯下降趨勢。從現金流的角度來看，由于銷售業績和回款的不斷增加，未來經營性現金流量凈額也將實現持續性增長。隨著經營性現金流的持續優化，償債能力不斷增強，預期將不斷提升信用資質。

總體而言，祥生控股集團被納入恒生綜合指數，展現了香港資本市場對祥生的認可以及公司強勁的增長潛力。在投資上，公司一方面繼續深耕浙江省，并不斷拓展潛力區域，另一方注重土地儲備結構優化，增加高能級城市土地儲備。為實現更高質量的增長，祥生擇時而動，補庫存，調結構，煉內功，為企業未來業績穩健增長奠定基礎。