距離2020年結束不足50天，各家房企又到了年底沖刺的關鍵時間！

近日，禹洲集團公布2020年10月銷售數據。數據顯示，10月份禹洲集團合約銷售115.2億元，前10個月累計實現合約銷售886億元，同比增長達53%。按全年1000億元的目標，至10月末，禹洲集團的年度目標完成率達到89%。不論是銷售增速還是目標完成率，禹洲均居于行業領先位置。億翰智庫的數據就顯示，禹洲集團89%的目標完成率躋身行業第4。

上述數據發布后，國際知名信用評級機構聯合國際就確認禹洲集團“BB”的國際長期發行人評級，展望穩定；另一家國際知名評級機構穆迪也再次確認禹洲Ba3的企業家族評級。

國際大行上調禹洲評級

聯合國際指出，此次給予禹洲“BB”評級，反映了禹洲所呈現出的強勁合約銷售增長，以及禹洲位于中國一二線城市的高質量土地儲備和穩健的毛利率，體現了禹洲在中國房地產市場的地位。

事實上，禹洲今年銷售增長之強早已頗受關注，今年首十個月，禹洲合約銷售金額同比增長52.55%，遠遠高于同行業平均增速。聯合國際認為，顯著的銷售增長可以反映出，即便年初受到新型冠狀病毒的影響，禹洲良好的執行能力和良好的區位布局仍然能夠助推銷售的增長，并認為禹洲有望實現全年1,000億元人民幣的銷售目標。同時，聯合國際預期禹洲在未來12-18個月會維持10%-15%的年銷售增幅，并且逐漸繼續提高盈利能力和財務表現。

禹洲堅持長期派息、高比率派息

值得一提的是，在聯合國際給予禹洲“BB”評級后，國際評級機構穆迪于定期發布的周期性評審報告中也再次確認禹洲Ba3的企業家族評級。而在今年6月份，禹洲還獲穆迪確認Ba3的企業家族評級及B1的高級無抵押債券評級，并將展望由“評級觀察”上調至“穩定”。

穆迪強調指出，隨著今年禹洲集團于長三角地區、環渤海地區以及海西經濟區內持續穩健的地產開發和合約銷售不斷進行，整個集團的合約銷售規模及六大都市圈的區域深耕更趨深入，與此同時禹洲在地產行業遭遇新冠肺炎影響的今年保持了極佳的流動性和財務穩健性，上述這些因素很好地支撐了禹洲Ba3的企業家族評級。

投行給予“買入”評價

在國際知名信用評級機構上調禹洲評級的同時，境內外知名投行也紛紛確認禹洲“買入”評價。

國際知名投行高盛近日發表研究報告，首次覆蓋禹洲集團，并給予“買入”評級。高盛在研報中指出，禹洲集團土儲優質豐富，強勁的銷售支撐盈利能力穩步提升，即將分拆的物管業務有望進一步提升派息水平，給予禹洲集團目標價為4.3港元。隨著高盛的覆蓋，目前，已有30家境內外知名機構覆蓋禹洲。

花旗銀行也在近日的研報中指出，禹洲集團合約銷售持續上升，千億目標實現無虞，債務結構保持穩定可控，物管業務分拆有望成為新的增長極，對禹洲集團重申“買入”評級，目標價4.8港元。

中信里昂近日也發表研報指出，禹洲集團銷售增長強勁，多項指標優于行業平均，看好禹洲集團未來發展前景，重申禹洲“買入”評級，目標價4.40港元。

海通國際近日發表內地房地產行業研報也指出，看好能在銷售增長和財務健康之間取得良好平衡的公司，推薦禹洲集團，重申禹洲集團“買入”評級。

一直以來，禹洲都秉持平衡規模、利潤、風險“三駕馬車”齊頭并進的發展策略，不斷為股東、投資者創造價值。自上市以來，禹洲始終堅持長期派息、高比率派息，過去的年份里，禹洲常規實際派息比例一直穩定在35%以上，2019年作為禹洲成立25周年和上市10周年的紀念年份，派息比例高達47%，充分顯示出了對股東的誠意。禹洲也因此獲得“現金奶牛”的美譽。