文 | 易不二

來源|螳螂財(cái)經(jīng)（ID:TanglangFin）

在已經(jīng)來臨的2020年“十一假期plus”，作為網(wǎng)紅城市的長沙，排在了人們黃金周熱門旅游目的地城市的第五位。

這樣的爆棚的人氣，網(wǎng)紅長沙，應(yīng)該早已習(xí)慣。

去年的“十一”黃金周，長沙的五一商圈有960多萬人打卡，全年旅游接待總?cè)藬?shù)達(dá)1.5億人次；但今年，在五一商圈之外，位于雨花區(qū)的紅星商圈，正在以國際潮流都會綜合體的姿態(tài)，成為越來越多游客，尤其是年輕人的“打卡圣地”。

集交通便利、業(yè)態(tài)多元、時(shí)段自由的紅星商圈，正在憑自身的實(shí)力、魅力與活力，散發(fā)出無與倫比的吸引力，以長沙第二大商圈的地位，成為城市的潮流新地標(biāo)。

一、以體量實(shí)力，躍居長沙商圈第二極

作為娛樂之都，長沙的商圈可以稱得上群英薈萃、百花盛開。

雖然一直以來，長沙的地標(biāo)商圈五一廣場都持續(xù)散發(fā)著強(qiáng)烈的磁場，吸引著四面八方的游客絡(luò)繹不絕來打卡。但如今，在百花齊放的新商圈中，拉通南北接軌、融合長株潭一體化的紅星商圈，也正在以自身實(shí)力，躍居長沙的商圈第二級，讓長沙的城市商業(yè)格局走向新的面貌。

因?yàn)椋陂L株潭一體化語境下，坐擁雨花區(qū)足夠外拓空間的紅星商圈，是天然的城市CBD。

近年來，隨著作為網(wǎng)紅城市的出圈，長沙越來越多的成為全國人民的旅游目的地。尤其是在今年疫情之后，不少人把長沙設(shè)為了“報(bào)復(fù)性”旅游的首選目的地。不管是已經(jīng)過去的清明、五一小長假、暑假，還是這次的十一假期，在全國熱門旅游城市榜單上，長沙都名列前茅。

除此之外，隨著長沙吸引人才的22條措施的執(zhí)行落實(shí)，也有越來越多的人才，尤其是年輕人，開始愿意落戶長沙，安居樂業(yè)。

根據(jù)獵聘發(fā)布《2020中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中高端人才報(bào)告》顯示，2018Q1-2020Q2全國各城市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中高端人才凈流入率TOP20中，有13座新一線城市上榜。其中，長沙以12.18%的人才凈流入率位居第三。

以“網(wǎng)紅城市”吸引著絡(luò)繹不絕的游客，以“宜居城市”吸引著人才的凈流入，當(dāng)流動人口的數(shù)量和常住居民的數(shù)量都以增長之勢涌向長沙，為城市帶來活力的同時(shí)，就迫切需要一個(gè)足夠有吸引力的商圈，作為城市綜合體增量來承接人流增量。

但是，對于地處“寸土寸金”的市中心的老牌商圈來說，不管是長沙的五一商圈，還是上海南京東路、成都春熙路、廣州北京路等等，在新時(shí)代的發(fā)展中，也被所處的位置“限制”了外拓發(fā)展。那些老牌的商圈只能向上“借空間”，就像我們可以看到IFS在長沙、成都等城市撥地而起，成為吸引著四面八方的游客絡(luò)繹不絕來打卡。

但，城市的吸引力持續(xù)不斷，商圈向上“借空間”的增量擴(kuò)容卻始終有限。

在這種情況下，背靠雨花區(qū)，擁有足夠外拓空間的紅星商圈，就成了長沙增量商圈的不二之選。

從地理位置上，紅星商圈以湘府路與韶山路交匯處為核心，往南至汽車南站，往西輻射至芙蓉南路省政府。并且以一條湘府路，在貫穿起洋湖商圈、高鐵南站商圈的同時(shí)，更是憑借長株潭城際鐵路的拉通，成為了長株潭的核心“融城新樞紐”。

從商圈配置上，早在2019年紅星商圈就以450萬平方米的容量投入建設(shè)。其中，紅星商圈的核心地段上，德思勤城市廣場、通程商業(yè)廣場、紅星美凱龍等均已是發(fā)展成熟的商圈。

并且，在長沙耕耘了10年，致力于打造有影響力的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)地標(biāo)和城市文化名片的復(fù)地星光天地，于10月1日也正式揭開了長沙“夜經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)”的序幕，讓紅星商圈的國際化和時(shí)尚感再度攀升一個(gè)層次。

不僅如此，正在建設(shè)的步步高長沙星城天地、正榮華悅廣場，為落成后，也將成為紅星商圈的強(qiáng)勢助力。

因此，對于交通足夠便利、商業(yè)體量足夠大的紅星商圈，無疑能以直逼五一商圈的規(guī)模，成為長沙南城最大的核心商業(yè)區(qū)、長沙全城的商業(yè)第二極。

二、以業(yè)態(tài)魅力，刷新長沙商業(yè)新格局

成為城市的商業(yè)新地標(biāo)，要具備的基本能力就是擁有豐富多元，并且能夠互補(bǔ)的綜合業(yè)態(tài)。

畢竟，對于當(dāng)下的消費(fèi)者來說，無論是網(wǎng)上購物還是線上逛街，“一站式”滿足需求已經(jīng)成為最核心最有吸引力的訴求。

此前，阿里巴巴近日發(fā)布了全國核心商圈熱力排行，全國排名前三的商圈分別為深圳華強(qiáng)北商圈、成都春熙路商圈、北京國貿(mào)商圈。

這個(gè)排行是根據(jù)高德地圖的擁堵數(shù)據(jù)來進(jìn)行推算的。對于商圈來說，擁堵，就意味著人流大、吸引力足。

而怎樣才能有足夠的魅力吸引消費(fèi)者絡(luò)繹不絕的前來？

最關(guān)鍵，還是豐富的業(yè)態(tài)、自由的時(shí)段。

縱觀這些商圈，基本上能滿足了這樣的條件。

而現(xiàn)在，紅星商圈也正在以多元化業(yè)態(tài)互補(bǔ)、商業(yè)時(shí)段互補(bǔ)，成為人們購物休閑“娛樂圈”，便捷生活“幸福圈”。

作為省府的核心，紅星商圈已經(jīng)擁有了集生活、藝術(shù)、購物、美食、娛樂于一體的高端購物和生活中心德思勤廣場，以及紅星美凱龍、通程商業(yè)廣場等商業(yè)體。并且，德思勤、通程正在針對長株潭消費(fèi)群體的新特點(diǎn)和新需求，從商品結(jié)構(gòu)、品類布局、業(yè)態(tài)組合等各方面進(jìn)行調(diào)整升級。

但更值得期待的，當(dāng)屬10月1日開業(yè)的復(fù)地星光天地。

復(fù)地星光天地與德思勤都是紅星商圈共融共生的綜合商業(yè)體，但復(fù)地星光天地在規(guī)劃、產(chǎn)品等設(shè)計(jì)上，與德思勤卻形成了“補(bǔ)強(qiáng)”的差異化發(fā)展方向。

在規(guī)劃布局上，與德思勤的“商業(yè)盒子”不一樣的是，復(fù)地星光天地圍繞“歡聚廣場”和“星光廣場”，內(nèi)部打造5大開放街區(qū)，構(gòu)建一個(gè)可以全方位體驗(yàn)與社交的空間，最大程度滿足消費(fèi)者需求。

但同時(shí)，復(fù)地星光天地又將自身的開放街區(qū)融合貫通了德思勤的“商業(yè)盒子”，從成了兩個(gè)商業(yè)綜合體的融合與互補(bǔ)。

在產(chǎn)品業(yè)態(tài)層面打造上，復(fù)地星光天地?fù)碛懈叨思准墝懽謽恰⒋缶蹐龀变佉约稗k公SOHO公寓，融合了街區(qū)式購物中心、生活休閑、主題街區(qū)、情景街區(qū)等潮流創(chuàng)新業(yè)態(tài)，并且，復(fù)地星光天地在產(chǎn)品上最閃亮的一筆是，以“星喵”IP打造了一個(gè)雨花區(qū)“夜間經(jīng)濟(jì)”示范基地，24小時(shí)全開放街區(qū)商業(yè)、實(shí)施品牌商家閉店自由政策，成為南城24小時(shí)社交生活首選中心。

而復(fù)地星光天地打造的宵夜、酒吧夜生活，與德思勤的24小時(shí)書店，在時(shí)段上，也形成了既呼應(yīng)又互補(bǔ)的關(guān)系。從而，可以讓人們享受到“左手狂歡、右手文藝”的多彩夜生活。

當(dāng)下在新消費(fèi)語境下，各行各業(yè)都在進(jìn)行消費(fèi)升級，商業(yè)體量也在實(shí)現(xiàn)指數(shù)增長，消費(fèi)業(yè)態(tài)多遠(yuǎn)、時(shí)段自由也成了主流追求。

在這一點(diǎn)上，坐擁德思勤、復(fù)地星光天地等商業(yè)綜合體的紅星商圈，已經(jīng)打造出的獨(dú)樹一幟的新商業(yè)體代表，并以城市時(shí)尚潮流地標(biāo)的引領(lǐng)姿態(tài)，在引領(lǐng)長沙多彩夜生活的同時(shí)，也刷新了長沙的商業(yè)格局。

這也是為什么有很多觀點(diǎn)都在說，未來，復(fù)地星光天地將會成為助力紅星商圈走向國際化的重要助力。

三、以年輕活力，重新定義長沙“夜經(jīng)濟(jì)”

一個(gè)城市的活力，要看這個(gè)城市的年輕人。而一個(gè)商圈保持活力，要看如何吸引年輕人。

在當(dāng)下社會，年輕人的生活節(jié)奏的加快，白天留給人們聚會休閑的時(shí)間越來越少，夜晚上班族釋放壓力緩解疲勞的比例明顯增多。“白天擼起袖子加油干，晚上走街串巷尋串串”愈發(fā)成為當(dāng)代年輕的生活方式的寫照。

美團(tuán)研究院發(fā)布《2020年上半年美團(tuán)夜宵指數(shù)發(fā)展報(bào)告》顯示，2020上半年全國夜宵指數(shù)為16.4，即每百單中約有16單在夜宵時(shí)段產(chǎn)生。

其中，位列“中國十大夜經(jīng)濟(jì)影響力城市榜”第三名的長沙，正在以自身豐富的美食、酒吧、文化等業(yè)態(tài)，承載著年輕人的夜生活。

長沙的夜生活，有長沙五一商圈的霓虹璀璨、車來人往，有漁人碼頭的江風(fēng)習(xí)習(xí)、水上巴士，有梅溪湖大劇院歡歌笑語……從坐游船到逛集市、從吃宵夜到泡酒吧、從聽相聲到看話劇……長沙豐富多彩的夜生活，足以擔(dān)得起網(wǎng)紅的名號。

而如今，在紅星商圈的強(qiáng)勢崛起之下，長沙的夜經(jīng)濟(jì)、年輕人的夜生活，正在被重新定義。

以mall街與酒吧的融合，打造全新的文藝城市夜生活，釋放“越夜越美麗，年輕有活力”的城市魅力的紅星商圈，正在成為越來也多年輕人爭相打卡的新地標(biāo)。

早在2015年德思勤的24小時(shí)書店，就樹立了長沙的文化地標(biāo)。作為城市功能綜合區(qū)內(nèi)生的文化板塊，德思勤24小時(shí)書店面向城市人群提供包括閱讀、活動、社交、商務(wù)、路演、雙創(chuàng)在內(nèi)的復(fù)合文化體驗(yàn)。5年多以來，一直為人們提供精神養(yǎng)分。

隨著復(fù)地星光天地的開業(yè)，在德思勤24小時(shí)書店與復(fù)地星光天地24小時(shí)社交中心的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下，紅星商圈為長沙“夜生活”點(diǎn)亮了最璀璨的一盞燈。

在復(fù)地星光天地，消費(fèi)者可以在清晨的mall街喝一杯香氣四溢的咖啡，更可以在凌晨的酒吧街為自己的朋友愛人來一杯莫吉托；可以在旭日初升的時(shí)候嗦一萬粉迎接元?dú)鉂M滿的一天，更可以在24小時(shí)不打烊的海底撈飽餐一頓，消解一天的疲憊......

紅星商圈并不是單純地在為長沙的夜生活增添多元的選項(xiàng)，而是成為年輕人的24小時(shí)社交中心。

而24小時(shí)都能滿足年輕人各種需求，承載年輕人社交生活的紅星商圈，在開啟年輕人全新夜生活的同時(shí)，也為自身注入了源源不斷的活力。

結(jié)語

如今，隨著十一黃金周的到來，有實(shí)力、有魅力、有活力的紅星商圈，更是在以持續(xù)不斷的活動，增強(qiáng)自身的吸引力。

從夜喵新生、長沙南城“二次約會”的N條建議等等活動來看，紅星商圈深諳以年輕、潮流的溝通方式，實(shí)現(xiàn)對消費(fèi)者的觸達(dá)。活動的每一步，都踩準(zhǔn)了年輕人的喜好，收獲了他們的歡心，并用自身“好吃好玩好看”的硬實(shí)力，住進(jìn)消費(fèi)者心里。

紅星商圈勾勒出人們美好生活的“人間煙火”，并且成為網(wǎng)紅長沙冉冉升起的“日月星辰”。

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