上市至今僅半年多，藍光嘉寶已經向資本市場展現出越來越大的發展潛力。

據悉，5月13日藍光嘉寶發公告，宣稱將有219.45萬股即40%的股權激勵股份解禁。彼時有投資者擔心該公司股價會因此受到影響，但近半個月來藍光嘉寶的股價走勢卻是波動向上，5月25日至6月4日，藍光嘉寶股價更是連續9天上漲，日漲幅最高8.26%。

6月4日，是藍光嘉寶在資本市場上的一個里程碑。當天股價大漲近4%，總市值首次突破百億，達到100.66億港元，創下歷史新高。6月5日，該公司股價又觸及了57.6港元／股的歷史新紀錄，截止當天收盤，報56.3港元／股，總市值保持百億以上。

近兩年涌現的多次物業股集中上市潮，讓物業管理行業受到資本市場越來越多的關注，也令物業股的估值逐漸走向高位。而在2020年新冠疫情的影響下，物業管理的重要性愈加顯現，該行業不僅成為越來越多的房企尋求新增長點，也已經被市場視為朝陽行業之一。

創立20年的藍光嘉寶，也正是在這股熱潮中抓住機遇登陸港交所。2019年10月，藍光嘉寶成為中國西部地區首家登陸港股的物業企業。

獲資本市場青睞，五大機構給予買入評級

今年3月份，藍光嘉寶發布上市后的首份成績單。2019年，其總營收同比增長43.4%至21億元，毛利約為7.6億元，同比增幅56.2%，全年實現凈利潤約4.44億元，同比增幅49.6%，其中歸母凈利潤約為4.3億元，同比增幅48.5%。

業績發布后，藍光嘉寶獲得了資本市場和各評級機構的認可，3天內每股股價從29港元左右最高漲至39港元以上。此外，JP摩根、農銀國際、華泰金控等多家機構給予藍光嘉寶“買入”評級，JP摩根更將藍光嘉寶目標價調為72港元/股。

國盛證券亦在研報中表示，藍光嘉寶業績增長較快，人才及組織架構升級調整，隨著公司持續穩健的增長，估值有望不斷修復。

樂居財經了解到，隨著股價的上漲，截止6月5日收市，藍光嘉寶的總市值相比今年初已經增長了13.28%。

5月下旬，來自中信里昂的研報也強調，藍光嘉寶服務較早進入社區增值服務領域，在主要上市同業公司中其社區增值服務收入占比排名較高，而收并購及良好的社區增值服務，可能再為藍光嘉寶帶來價值重估。

為此，該機構也首次覆蓋藍光嘉寶并給予“買入”評級，預計未來3年藍光嘉寶包括收并購在內的多種渠道將帶來在管面積增加，以及物業管理收入提升，同時認為該公司未來有超50%的上升空間，將12個月目標價調為88.6港元。

此外，近期全球最大的指數公司MSCI（明晟）也宣布將藍光嘉寶納入MSCI中國小型股指數，預計將能再度提升該公司的知名度及增加股份流動性，從而實現公司的投資價值。

內核擴容，兩翼齊飛

樂居財經了解到，物業管理服務、咨詢服務、社區增值服務是藍光嘉寶的三大主營業務，其中前者為核心板塊，后兩者則為增長極。

為快速擴大核心業務的規模和收入，2016年至2019年，藍光嘉寶先后收購了國嘉物業、杭州綠宇物業、上海真賢物業等8家物業公司。截止2019年12月，藍光嘉寶已進駐全國69個城市，在管項目477個，合約面積近1.2億平米。

2020年至今，藍光嘉寶又再度斥資7.52億元將三家位于成都及無錫的物業公司收入囊中，由此增加了23個項目共計348.9萬平方米的在管面積。

另外一組最新數據還顯示，2020年1-5月藍光嘉寶市場化簽約面積已達530萬平方米。

藍光嘉寶方面表示，其將繼續尋求其他潛在收購目標項目和公司，進一步擴展業務規模及增加市場份額，從而想更多的住宅物業提供全面的物業管理服務和社區增值服務。

除了物業管理服務，隨著藍光嘉寶不斷開疆拓土，其近期在社區增值服務業務板塊和服務業態方面的突破同樣喜人。

5月24日，藍光嘉寶就與高端全屋智能專家“UIOT超級智慧家”，在上海進行了戰略合作簽約，雙方已就拎包入住及智能家居業務達成一致，將為藍光嘉寶的業主提供國內一流專業的智能家居產品及智慧家庭解決方案。

服務業態方面亦不斷獲得豐富。近期，藍光嘉寶先后成功簽約了高速交通、醫院、俱樂部等項目，包括嘉通高速嘉紹段和杭浦段、蘇州市相城區第三人民醫院、湖北黃鶴樓馬業馬術俱樂部。

其中，于5月28日中標的蘇州市相城區第三人民醫院項目，還是藍光嘉寶華東華南區域中標的首家公建類醫院項目。該公司表示，其華東華南區域將以此標的為突破口，全面開啟東部沿海地區公建類物業服務管理新篇章。

展望未來，2020年被視為藍光嘉寶內核擴容的關鍵年，以及高質量發展的提速年。藍光嘉寶表示，將繼續深耕三大核心業務線，堅定推“1+1+N”戰略，聚焦戰略高價值區域，戰略合作更多行業優秀物業管理企業，打造扁平化的組織管控體系，構建針對性、多層次激勵體系，逐步升級數字科技化平臺以支撐業務發展。

與此同時，藍光嘉寶將借勢中國物業管理行業高速發展及轉型升級的機遇，在資本和科技的雙輪驅動下，堅持利潤與規模并重，通過更高標準的服務和更高效率的管理，持續鞏固公司區域領先地位及拓展全國布局，實現高質量、高標準、高收益的增長。