九江市鄱陽湖生態科技城簡介

為貫徹中央五大發展理念、落實國家生態文明試驗區和長江經濟帶綠色發展示范城市發展要求，培育新動能，發展新經濟，建設創新型九江。2017年4月，九江市鄱陽湖生態科技城（簡稱“科技城”）經江西省政府批復設立，重點培育發展數字經濟、綠色經濟、新制造經濟和新服務經濟，并致力于打造成為引領九江、推動江西、支撐長江經濟帶的科技創新示范高地，同時也將是九江今后一段時期優化產業空間新布局、探索改革發展新路徑、打造創新驅動新引擎的重要陣地。

一、區域條件

科技城地處九江市主城區東部組團，北臨長江，南倚廬山，東襟鄱陽湖，西接主城區，整個區域為大江大湖名山名城所環繞，規劃總面積158.53平方公里，擁有15公里長江岸線、32公里鄱陽湖岸線以及最具成長性的城市拓展空間和產業發展腹地。其中，核心區規劃37.73平方公里，6條城市主干道和規劃輕軌1號線貫穿科技城，與市中心10分鐘快速連通，遠喧囂，近繁華，生態品牌和交通區位優勢可謂得天獨厚，完全具備打造中國一流特色產業小鎮和田園綜合體的優越自然條件。

二、城市定位

科技城是九江市目前正在舉全市之力打造的科技創新功能區，實行“市級決策、市區共建、獨立運行”的管理體制和“切塊運作、封閉運行、先行先試”的運行機制。依托鄱陽湖品牌IP優勢，通過創新驅動戰略，引育人才，集聚產業，打造人、產、景、城相融共生的“現代城市產業綜合體”以及九江市新型智慧城市的應用典范。

1、形象定位：鄱湖新城、科創藍灣

2、發展定位：綠色生態示范區、科技創新引領區、體制機制創新區、數字經濟集聚區和全市經濟高質量發展重要增長極

3、功能定位：九江市科技創新中心、數字智慧中心和綠色健康中心

三、開發情況

按照“一年拉框架、三年打基礎、五年成規模、八年創品牌”的行動計劃，2017年9月底，科技城首期啟動了10.9平方公里的起步區開發建設，預計總投資達300億元，其中政府性投資約150億元。截至目前，起步區內已建成和在建重大基礎設施項目17個，政府性投資已超過70億元。

為更好地尊重自然、順應自然、保護自然，做美科技城生態品質，科技城按照“生態修復、城景相融”的功能要求，投資10億元對芳蘭湖濕地公園進行整體綠化提升和生態系統修復，建設具有“海綿城市”示范作用的服務型城市生態公園，實現濱水濕地景觀。目前，已完成80%的工程量，總體框架已初具雛形。

為完善城市基礎設施和功能配套，增強科技城生活和產業承載力，科技城首期建設的兩個產業平臺將致力成為九江乃至江西發展數字經濟的地標性名片。

1、數字經濟產業園。項目定位為科技城的“城市車間”，也是數字產業加速平臺，距離杭瑞高速琴湖互通僅500米。園區一期建設總投資6億元，用地面積147畝，總建筑面積約16萬平方米，容積率1.62。園區共由1棟8層商務辦公樓、11棟4-5層標準廠房和3棟配套設施組成，主要承載運營服務、中試加速和產業化項目。項目規劃最大特色在于通過建筑圍合形成東西兩個合院式組合空間，充分滿足了數字經濟產業軟、硬項目的落戶需求，其中西區主要以園區辦公設施和中、小、微型企業廠房為主。東區主要以大中型企業生產廠房及配套設施為主。目前，數字經濟產業園一期已建成并完成70%招商。二期26萬平方米正在啟動，可根據入駐項目需要進行廠房定制化交付。

2、芳蘭科創中心。項目定位為科技城“城市大腦”，是科技城標志性建筑物，位于芳蘭湖畔，濂溪大道以南，項目總投資8億元，用地面積91畝，總建筑面積14萬平方米，容積率1.49。項目整體設計為流線型連體建筑，由3棟樓組成，主要承載科研孵化、創新創業、商務辦公、現代服務、智慧展示類項目。目前，科創中心主體結構已經完成，正在進行外墻和內部裝修，2020年上半年可投入使用。

同時，總里程超過30公里的芳蘭大道、琴湖大道等5條主干路網和生態一路、生態四路等5條支干路網以及4.6公里的首期地下綜合管廊項目正在加快建設，2019年底可全部竣工；首期1200余套精裝修人才公寓已于2020年初推出；由國內知名教育機構投資運營的K12制實驗學校已正式落戶；2萬平方的一線湖景智能酒店主體已經建成。

四、相對優勢

1、產業發展思路清晰。科技城正在積極構建“1358”產業生態體系。即以1個大數據資源池為驅動內核；以新一代信息技術、先進制造技術、生物醫療技術為3大支撐性技術；以數字經濟、智能制造、生態健康、科技服務和文化旅游為5大主導產業方向；逐步完善人力資源、供應鏈金融、產業基金、公共設備、共性技術、電子商務等8大服務平臺，加快形成多維度產業生態閉環。對符合產業方向和扶持條件的各類落戶企業，科技城將在省市有關政策基礎上，進一步給予地方配套政策支持，具體包括運營空間拎包入駐、市場資源優先嫁接、人力資源訂單式配送、財政貢獻獎勵、研發投入補貼、科技成果轉化補助以及產業扶持資金、股權投資和供應鏈金融的疊加融資支持。

2、數字產業主題鮮明。為加快推動數字經濟發展，科技城將數字經濟作為首位產業，重點突出大數據和云計算產業、人工智能產業和5G和物聯網三個重點領域，形成自己的數字經濟產業特色。目前，已委托中通服咨詢公司完成了智慧科技城的頂層設計，正在編制《數字經濟產業發展規劃2020-2024》。接下來，科技城將加快部署5G網絡基站，構建全域的智能化網絡環境和標識體系，統一數據管控平臺，推動感知設備統一接入、集中管理、遠程調控和數據共享發布；同時分階段開放各領域的數字化應用示范，帶動數字產業領域的各類生產制造、研發設計、商業運營以及系統集成企業和項目在科技城集聚發展。2019年7月，《九江市加快數字經濟發展實施方案》正式發布，決定把科技城作為全市數字經濟發展的核心平臺，高質量打造九江數字經濟產業發展示范新區。

3、空間規劃布局合理。科技城由產業、商住、教育、文旅、農業等七個功能板塊組成，首期啟動的10.9平方公里起步區，按照“一半生態一半城”的規劃設計思路，藍綠比例保持在60%以上，以生態、生活、生產三大環境協同融合為實現目標，城市開發和產業發展將有序地控制在山水綠地之間。以3.2平方公里芳蘭湖濕地公園為“城市中央綠核”，自北向南、隨形就勢地布局了產業加速區、科研孵化區、濱湖休閑區和健康養生區。芳蘭湖以北區域將作為產業發展的主導空間，以研發孵化、中試加速、商業商務、公共服務為主；以南區域將作為產業發展的拓展區域，以科技總部、健康養生和文化旅游為主。

4、平臺支撐能力夯實。科技城堅持高起點規劃、高標準建設、高層次發展，為加快提升數字經濟產業承載力、集聚力和吸引力，科技城按照全國一流、江西最好的建設標準，圍繞產業全生命周期和創新發展鏈條，對不同成長階段的企業，相應打造了種子倉、孵化器、加速器以及創新園等各類產業平臺。為集約化用地，科技城規劃了2200畝新型M0產業用地，可兼容多業態的新經濟項目，配套設施建筑面積比例可達15%，有效增加了產業用地的承載彈性。符合供地要求的產業項目，通過試行工業“標準地”和“企業投資承諾制”，可采取“先租后讓、租讓結合、長期租賃”的靈活供地模式。

5、數字應用場景豐富。科技城在產業發展、園區管理、民生服務、生態環保、文化旅游、健康醫療、農林水利等領域具備優越的應用場景示范條件。九江市是全省唯一的傳統產業優化升級試點城市，依托強實的工業基礎，未來可逐步釋放巨大的數字化市場空間。科技城將重點在數字技術內生產業、數字技術外生產業、數字硬件設施產業、數字公共服務產業和數字政務產業等五大領域，大力實施“數字產業化”和“產業數字化”雙輪驅動。一方面積極推動數字產業生態鏈的集聚集群，另一方面加快數字經濟與城市治理、產業發展和民生服務的深度融合，適時開展多領域的智慧化創新應用示范。現階段，科技城充分發揮市場后發優勢和平臺示范效應，以“智慧九江”和“數字科技城”項目建設為抓手，通過市場開放、項目牽引，聯合行業龍頭集聚產業生態伙伴，培育本土數字化企業和人才，共同打造面向國內非省會城市的項目合作樣板及應用場景體驗。

6、網絡基礎條件優越。九江是國家沿長江和沿京九布局的通信主干網樞紐城市，也是江西省兩個主要的通信出省通道，具有發展數字經濟產業的網絡帶寬優勢，十分適合成為支撐長江經濟帶云計算業務集中的區域大數據節點城市。中國電信全國云計算資源池九江核心節點規劃的1600個機柜、16000臺服務器的運行能力，將提高九江云計算大數據能力十多倍，并可為政府用戶、企業用戶提供良好的網絡環境和優惠的云業務服務。2018年4月，科技城全域獲批成為國家第三批增量配電試點，利用能源互聯網管理和分布式能源供應技術，實現智能化節能管控，集約化物聯服務，創新化產業改革，可常態化降低企業用電、用氣成本，目前一期供電范圍已獲得批復，已組建能源公司。

7、創新要素優先導入。為加快培育本地數字龍頭骨干企業，科技城率先與市級平臺公司合資成立了九江數字產業發展有限公司，作為“智慧九江”項目授權建設運維主體，統籌全市政府數據的開發運營；為加大對以數字經濟產業的金融服務支持，與市區兩級平臺公司共同發起了總規模10億元（首期2億元）的新動能產業引導基金，同時設立1億元的數字產業專項扶持資金，并積極爭取中央、省級專項資金，多措并舉，全力保障數字經濟示范基地建設的經費需求；為加大數字經濟智力支撐和人才培訓，與九江學院、市科技局、市政府信息辦共同發起組建了江西省屬科研機構九江數字經濟產業研究院，并進一步聯合南京郵電大學、武漢大學、中科院軟件中心等科研院校，完善產學研協同創新平臺；為廣募數字生態伙伴，聯合行業龍頭企業，共同組建數字產業生態聯盟，全力打造特色化數字小鎮，服務“智慧九江”建設。

8、產業發展勢頭迅猛。在九江市委、市政府的大力推動下，一批市級優質創新項目資源正在優先向科技城集中導入。為進一步擴大行業影響，科技城與中國通信學會、中國電子學會、物聯網學報、南京郵電大學等機構連續共同舉辦了三屆智慧鄱陽湖論壇。九江市政府和科技城先后與三大運營商以及阿里、京東、國科控股等行業龍頭分別簽訂了戰略合作協議和落地協議。科技城堅持產業發展與開發建設齊頭并進，在產業平臺建成交付之前，科技城內就已注冊科技型企業近40家.九江城市大腦、數字展示運營中心、電信中部云計算大數據中心、阿里云數字小鎮、京東長江經濟帶數字樞紐、移動5G開放聯合實驗室、聯通“5G+VR”創新基地、中科院上海光機所激光技術應用轉化基地、國科科創服務中心、江西省智能制造產業研究院、省科學院鄱陽湖研究中心博士創新基地、納維石墨烯工程檢測中心、湖心智慧船艇、智能影像傳感器、物聯網無線模組及智能終端一批等項目已相繼入駐。

江西九江攜手投資家網

誠邀各位企業家實地考察

投資興業，共贏發展