2017年7月29日，由投資家網和中國科技金融促進會風險投資專業委員會聯合主辦的“投資家網?2017中國股權投資峰會”在深圳福田香格里拉酒店隆重舉行。

本次峰會以“股權投資大時代”為主題，深度剖析“股權投資大時代”的全新業態，并將邀請國內一線私募股權投資機構及一線FOFs、政府引導基金、上市公司、國內外高凈值個人、優秀創業企業、各地政府領導等優質LP聚集一堂，共同探討2017退出之路、新環境下的投資探索、智能制造，新經濟的突破口等熱點話題。

值得一提的是，投資家網聯合中國科技金融促進會風險投資專業委員會發布的“2016-2017中國股權投資行業系列榜單”以及由投資家網研究院出品、投資家網WFin數據庫支持的“中國股權投資市場十年回顧暨2017半年度研究統計報告”，于7月29日隆重揭曉和重磅發布。

分享投資崔欣欣出席了峰會，并在主題為：“創新——讓居住更美好 ”的演講中表示，目前一個大的現狀是北、上、廣、深的年輕人買不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費觀念在變化，而是主流消費群體發生了變化。年輕人對買房、賣房、租房的價值觀跟上一代人已經不一樣了，面對這些變化的群體，如何將服務創新，是創業者值得去探討與實踐的話題。

以下為崔欣欣在“投資家網?2017中國股權投資峰會（深圳）”上的精彩發言：

圖為分享投資崔欣欣

沒有充分標準化、工業化，插上互聯網的翅膀也飛不起來

分享投資從2007年成立到現在已經過去10年時間了，目前管理的基金合計超過50億人民幣。

為什么分享投資現在開始關注大居住領域？從過去兩年的投資與創業熱潮來看，那些高速發展的企業是在移動互聯網的土壤中生長出來的新物種。

過去里沒有滴滴打車這樣的企業，因為這些創新企業是采用現代的技術重新構建了一個新的生產關系，甚至重組了其中的生產流程，由此逐漸變成所在領域創新的成功案例。

在過去這兩三年，這些創新企業迅速成為影響我們生活的重要服務，但是也有一些經過O2O、互聯網等改造，并未取得非常好的效果。其實這里有一個問題，一個行業的產品得有充分的工業化過程，只有這樣它才能夠進入下一個發展階段。當你沒有充分標準化、工業化的時候，即使插上互聯網的翅膀也是飛不起來的。

居住領域有較大創新空間

在衣食住行領域當中，與居住相關的產品與服務領域，升級改造的空間是非常大的。人類對于居住的追求是永無止境的，從最早的山洞，到現在的高樓大廈。

人在空間里過的時間占了城市居民90%以上的時間。此外全球房地產的總價值越來越大，2016年初的數據統計總價值大概是271萬億美元，這個數字相當于全球上市公司市值的3.9倍，相當于黃金總價值的36倍。圍繞這筆財富，即使不做房產開發生意，圍繞其各種各樣相關的行業，也會有非常大的體量。

最近相關部門出臺租售同權的鼓勵政策，其實也是在引導居住方面的創新創業。

主流消費群體變化，如何將居住服務創新？

目前一個大的現狀是北、上、廣、深的年輕人買不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費觀念在變化，而是主流消費群體發生了變化。年輕人對買房、賣房、租房的價值觀跟上一代人已經不一樣了，面對這些變化的群體，如何將服務創新，是創業者值得去嘗試的話題。

分享投資專注居住領域，但并不排斥對前沿科技的關注。比如人工智能、大數據領域，如何讓大數據更好的服務商家，如何應用新能源、智能硬件讓居住更美好，都是我們關注的領域。

目前我們團隊正在接觸和看的項目，包括房地產交易服務創新、存量空間運營與內容創新、標準化家裝甚至家裝后服務、家居產品的創新、社區服務創新等。

我記得年輕時我在深圳買的第一套房大概40萬，裝修花了10萬左右。但今天的年輕人買第一套房子可能是400萬，裝修卻依然只花10萬。這其中的問題，到底是裝修太便宜還是房子太貴，我相信這里面還有巨大的創新的空間和沒有被滿足的新的需求。由于各個領域不同步的發展以及發展的趨勢不同，一定會產生更多專業的、滿足新一代年輕人消費服務的創新。

在家居產品的消費升級中，包括智能化、小型化等趨勢，可以看到有很多新房可能五六十平米就能做到三室兩廳。這么小的空間里，傳統家具完全不合適，那么你就可以想象是不是會有一些新的品牌，以及多功能的家具產品會在未來會逐步成為主流趨勢？

當然這方面還少不了社區服務創新，現在社會面臨的另外一個話題——人口老齡化的問題。我們是需要更多養老院還是需要社區從設施到服務上對老人更加友好？目前有一些企業已經推出一些創新的產品與舊房換新服務，可能花三萬塊錢就能在兩天之內讓你家里的衛生間做成一個特別適合老年人用的衛生間。這種產品和服務，都是未來可以讓居住環境更美好的創新產品。

分享投資也將會圍繞這些領域進行深入研究，最終的目的是通過投資推動這些領域的創新，讓居住更美好！謝謝大家。