今天是4月1日愚人節(jié)，你被整盅了嗎？

銳眼哥今天就被朋友圈里的這樣一篇文章戲弄了：

這篇開玩笑的文章之所以刷爆了銳眼哥的朋友圈，毫無疑問是因為房價、尤其是大城市的房價的每一絲波動都會觸及我們敏感的神經(jīng)。

房子越漲越貴，網(wǎng)上也越來越多地出現(xiàn)了唱空房價的人。他們羅列出房價收入比、日本房地產(chǎn)崩盤時的GDP與房價之比、當下樓市與2015年的股市崩盤時的相似度等各種數(shù)據(jù)，開始唱空房價。

對于這種分析，銳眼哥表示，盡管似乎很有道理，但這部分人分析房價的出發(fā)點卻是基于“他們沒有房子”這一現(xiàn)實情況。

銳眼哥要說，越是唱空房價的人，越是未來的買房主力軍，越是真正的多頭力量；而越是唱多房價的人，越是未來拋售房子的主力軍。

之所以這么說，是因為房地產(chǎn)和股市一樣，存在著“多即是空，空即是多”的現(xiàn)象。

當你想要買入某只股票，其它人對你也非常認可的時候，此時你一定覺得自己找到了同盟軍，然后對這只股票更有信心了，對吧？

但這種信心其實是虛無縹緲的，因為一只股票要漲，只有更多的人、更多的錢買入才會漲。你早早的買進去，看著股價的上漲，心里自然是美滋滋，但此時的你不是個多頭，而是空頭。因為你買完股票之后，只能通過賣出才能兌現(xiàn)利潤。

所以，在你買完股票之后，雖然股票在漲，但事實上你已經(jīng)是個空頭了。此時你對股價穩(wěn)定最大的幫助就是不賣，除此之外，你再也幫不上什么忙了。

在持股的過程中，你會唱空股價嗎？顯然不會，你會反其道而行之，唱多股價，號召更多的人買入，接你的盤。因為只有這樣，你的股票才能漲。

所以你在電視上看到的那些分析師、股評師，他們幾乎清一色的唱多股市，看好這個板塊看好那個板塊，但卻從來沒有過不看好任何一個板塊，這就是因為他們早就持有了股票。只有把你忽悠入場接盤，他們才能全身而退。

所以，不要信電視上那些股評家們的話，他們大部分都是“托”罷了。

樓市呢？跟股市是正好相反。這十幾年來，樓市一直是被唱空的。

自2001年以來，就有人不斷唱空房價，比如牛刀、謝國忠等等。

唱空樓市的專家不可謂不多，但是最后的結(jié)果是什么？你們都看到了，房價一直在漲！

所以“多即是空，空即是多”的經(jīng)驗在樓市中也得到了充分驗證。

此外，有兩件事，你如果早有留意，也會早早買房了：

1.你去證券公司營業(yè)部的時候，會看到“股市有風險，投資需謹慎”的標語；但你去售樓部的時候，什么時候看見過“樓市有風險，買房需謹慎”的標語？

2.2015年股災，郭嘉在救市的時候喊的是：“鄉(xiāng)親們，別跑啊！”；而房地產(chǎn)限購，郭嘉喊的是：“老鄉(xiāng)們，別上車！”

后來的結(jié)果你也看到了，老鄉(xiāng)在股市里不跑，連續(xù)吃了跌停；老鄉(xiāng)在樓市不上車，連續(xù)錯過了漲停。

如果你之前沒有留意過這兩件事，那么最近發(fā)生的這兩件事，你必須要留意了：

1.前幾天，北京加碼樓市調(diào)控力度，“禁止商改住”。

“禁止商改住”，在銳眼哥看來，名義上是打擊炒作商辦樓盤，但實際上卻是在進一步降低住宅的供給量。在需求爆棚的情況下，供給卻在減小，請問，房價會漲還是會跌？

2.廣州在調(diào)控之后，又出了新地王：

3月29日，廣州迎來了調(diào)控升級后第一次大規(guī)模土地拍賣，位于白云、海珠和增城區(qū)的9宗地塊遭到數(shù)十家房產(chǎn)開發(fā)商激烈爭奪。

其中，時代地產(chǎn)以55437元/平方米的樓面價競得海珠區(qū)廣紙輕工地塊，總價約20.4億元，溢價率219%，刷新廣州樓面價格紀錄。

限購之后出地王，你沒有看錯，這就是現(xiàn)實！

如果說土地是面粉，那么房子就是面包，你相信賣面粉的會干死賣面包的嗎？

所以房價未來會怎么走，賣面粉的已經(jīng)給了你答案。

“自古深情留不住，總是套路得人心”。那些一直唱空樓市的專家，總是撿老百姓喜歡聽的話說，他們就靠這個賺人氣、賺出場費、賣書。

相信他們而沒買房的人，與早早上了車的人相比，財富的差距早已經(jīng)被甩了N條街。

銳眼哥要說：市場上拼命喊多的人，其實恰恰是潛在的空頭主力；而市場上拼命喊空的人，恰恰是潛在的多頭主力。克服人性的弱點，絕不是一個階段性的工作，而是一個終生的過程。

銳眼哥從來不鼓勵投機炒房，但在分析問題上，還是建議那些盲目看空房地產(chǎn)的人多思考一下。

最后，關于買房置業(yè)、股市投資，你有什么要問的，都可以在文章后面留言，銳眼哥會一一答復的，并且會把有價值的問題置頂讓更多人看到。你如果覺得文章有用，別忘了點大拇指和轉(zhuǎn)發(fā)！

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