山雨欲來風(fēng)滿樓！英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入風(fēng)暴中心！那么中國(guó)呢？

英國(guó)最大的一個(gè)房地產(chǎn)投資基金Standard Life英國(guó)地產(chǎn)基金在7月4日宣布終止交易，該基金在同類基金中流動(dòng)性算是很強(qiáng)的。

流動(dòng)性這么強(qiáng)的大地產(chǎn)基金宣布終止交易，可見事態(tài)絕非一般性嚴(yán)重。

次日，英國(guó)最大的另兩家房地產(chǎn)基金M&G UK Property Fund和Aviva Investors Property Trust也宣布終止交易。這樣一來，這三家基金總共凍結(jié)了120億美元的資產(chǎn)。

這種情形上一次出現(xiàn)還是在2007-2008年全球金融海嘯中。那之后，英國(guó)房地產(chǎn)從峰頂?shù)焦鹊卓偣驳袅?0%以上！

那些抄底英國(guó)房地產(chǎn)的中國(guó)豪客，這次可算是抄在山頂上了……

健林哥去年花了7.7億元在倫敦買了處豪宅，而且萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在英國(guó)累計(jì)投資了40億英鎊。

除此之外，從2014年初到2016年第一季度，中國(guó)土豪總共花了58億美元購(gòu)買倫敦地產(chǎn)，眼下中國(guó)投資者事實(shí)上已成為高位接盤俠。

英國(guó)房地產(chǎn)基金的流動(dòng)性危機(jī)才剛開始，接下來流動(dòng)性危機(jī)將會(huì)蔓延到整個(gè)歐洲大陸！

這是多米諾骨牌的第一張，正如2008年次貸危機(jī)開始。（發(fā)生危機(jī)的都是和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品，因?yàn)榉康禺a(chǎn)流動(dòng)性太差，危機(jī)一來，房地產(chǎn)首當(dāng)其沖。）

更值得警惕的是，眼下英國(guó)的房地產(chǎn)面臨重大調(diào)整，這意味著中國(guó)的房地產(chǎn)也將大勢(shì)不妙！

不信？！讓我們看下面的數(shù)據(jù)圖：

 

 

上圖為2006年至今，英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)年同比增速（藍(lán)）與中國(guó)70城市新建住宅價(jià)格指數(shù)年同比增速（黃）的對(duì)比圖。（數(shù)據(jù)來源：彭博社）

是不是有點(diǎn)腦洞大開的趕腳？

過去十多年的數(shù)據(jù)表明英國(guó)和中國(guó)的房地產(chǎn)周期高度吻合！英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)年同比增速和中國(guó)70城市新建住宅價(jià)格指數(shù)年同比增速極度正相關(guān)。

眼下英國(guó)房地產(chǎn)將面臨重大調(diào)整，那么中國(guó)房地產(chǎn)的調(diào)整也為期不遠(yuǎn)了！

幾乎每天都有人問“哪里的房子值得入手？”毫無疑問，“買房致富”是億萬(wàn)中國(guó)人多少年夢(mèng)寐已久的夢(mèng)想。

 

 

在此想說的是，目前買二線城市的房子，可以靠技術(shù)分析，比如庫(kù)存量、房?jī)r(jià)收入比、人口增長(zhǎng)率等等等等。

但買一線城市（主要指京滬）的房子，所有技術(shù)分析都是蒼白無力的，因?yàn)橐痪€城市的房?jī)r(jià)是跟著“國(guó)運(yùn)”走的！

那么國(guó)運(yùn)會(huì)往哪里走？我想目前還沒有任何人敢很肯定地回答這樣一個(gè)宏大的問題。

 

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